2024商鋪租賃合同介紹

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃商鋪的使用性質為________________。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供租金支付憑證。第三條租賃商鋪的交付及使用3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。3.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后，乙方應將商鋪及附屬設施交還給甲方，并按照甲方要求進行清理。4.2如乙方需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分租金的違約金，違約金為逾期租金的__%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的法人資格、身份證件等相關文件。2.商鋪的權屬證明：甲方應確保對所出租的商鋪擁有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。解決辦法：甲方應提供商鋪的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。3.租賃用途的合法性：乙方租賃商鋪的使用性質應符合當地法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應了解并遵守當地的相關法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。4.租金支付的及時性：乙方需按時支付租金，避免逾期產生違約金。解決辦法：乙方應合理安排資金，確保按時支付租金。如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，爭取延期支付。5.商鋪的維護與管理：乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護與管理。解決辦法：乙方應制定相應的維護與管理措施，確保商鋪的使用壽命和經營環(huán)境。6.合同的履行與變更：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如需變更合同內容，應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。解決辦法：在合同履行過程中，雙方如有新的想法或需求，應及時溝通，共同協(xié)商達成一致意見。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。5.租賃期限：承租方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。6.使用性質：指承租方租賃商鋪的目的和用途。7.權屬證明：證明甲方對商鋪擁有合法所有權或使用權的文件，如房產證、土地使用權證等。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，不具有法律效力。9.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。10.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。應用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于各種類型的商鋪，如零售店、餐飲店、辦公場所等。補充條款：1.商鋪裝修條款：雙方可約定關于商鋪裝修的要求、期限、費用承擔等內容。2.轉租條款：明確乙方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和限制。3.提前解除合同條款：雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件和后果。4.保險條款：要求乙方購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪及財產的安全。5.知識產權保護條款：明確乙方在租賃期間使用商鋪時，對甲方擁有的知識產權的尊重和保護。附件列表：1.商鋪所有權或使用權證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.商鋪的平面圖、結構圖等詳細圖紙。3.商鋪所在地的相關法律法規(guī)及