承包分租合同模板

承包分租合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

承包分租合同模板

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承包方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有上述地址的[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)辦公等]房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），并愿意將其承包給乙方進(jìn)行分租；乙方愿意承包上述標(biāo)的物業(yè)并進(jìn)行分租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、標(biāo)的物業(yè)描述

1.1標(biāo)的物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)的用途為[填寫物業(yè)用途，如：辦公室、零售店等]。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限為[填寫承包期限，如：三年]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如：六個月]書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按月支付承包費用，承包費用包括租金和物業(yè)管理費。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月人民幣50元]，租金總計為[填寫租金總計]元。

3.3物業(yè)管理費為[填寫物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣1000元]，物業(yè)管理費總計為[填寫物業(yè)管理費總計]元。

3.4乙方應(yīng)在每月[填寫規(guī)定日期，如：5日]前將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的賬戶。

四、分租管理

4.1乙方有權(quán)將標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行分租，但分租合同不得與本合同相抵觸。

4.2乙方應(yīng)對分租期間的物業(yè)管理、維修、安全等問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

4.3乙方應(yīng)在分租合同中明確分租方的權(quán)利和義務(wù)，并確保分租方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如：六個月]書面通知對方。

5.2甲方變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

日期：________________日期：________________

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明

2.分租合同樣本

3.物業(yè)管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

承包分租合同模板

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承包方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（以下簡稱“第三方主體”）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有上述地址的[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)辦公等]房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），并愿意將其承包給乙方進(jìn)行分租；乙方愿意承包上述標(biāo)的物業(yè)并進(jìn)行分租；同時，甲方引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)方，以確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、第三方主體描述

1.1第三方主體是一家具備資質(zhì)和經(jīng)驗的擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對乙方履行合同的能力進(jìn)行評估和擔(dān)保。

1.2第三方主體應(yīng)確保乙方按期支付承包費用，并承擔(dān)乙方違約責(zé)任。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限為[填寫承包期限，如：三年]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如：六個月]書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按月支付承包費用，承包費用包括租金和物業(yè)管理費。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月人民幣50元]，租金總計為[填寫租金總計]元。

3.3物業(yè)管理費為[填寫物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣1000元]，物業(yè)管理費總計為[填寫物業(yè)管理費總計]元。

3.4乙方應(yīng)在每月[填寫規(guī)定日期，如：5日]前將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方主體的責(zé)任和權(quán)益

4.1第三方主體應(yīng)對乙方的信用狀況進(jìn)行評估，并承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。

4.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方的分租行為，確保分租合同不得與本合同相抵觸。

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方收取承包費用，并確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2乙方違反分租合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分租行為，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

第三方主體（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________

日期：________________日期：________________

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明

2.分租合同樣本

3.物業(yè)管理規(guī)定

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供一種額外的保障措施，確保乙方按期支付承包費用并履行合同義務(wù)。第三方主體作為擔(dān)保方，對乙方的信用狀況進(jìn)行評估，并承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，從而降低甲方面臨的風(fēng)險。同時，第三方主體還可以協(xié)助甲方收取承包費用，并確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)方，旨在確保合同的履行和自身權(quán)益的保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以有效地約束乙方的行為，確保乙方按期支付承包費用并遵守合同約定。此外，甲方還可以通過第三方主體介入，獲得更多的權(quán)益保障和利益，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

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合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承包方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（以下簡稱“第三方主體”）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有上述地址的[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)辦公等]房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），并愿意將其承包給乙方進(jìn)行分租；乙方愿意承包上述標(biāo)的物業(yè)并進(jìn)行分租；同時，乙方引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)方，以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、第三方主體描述

1.1第三方主體是一家具備資質(zhì)和經(jīng)驗的擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對甲方履行合同的能力進(jìn)行評估和擔(dān)保。

1.2第三方主體應(yīng)確保甲方按期支付承包費用，并承擔(dān)甲方違約責(zé)任。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限為[填寫承包期限，如：三年]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如：六個月]書面通知乙方，并簽訂新的承包合同。

三、承包費用

3.1甲方應(yīng)按月支付承包費用，承包費用包括租金和物業(yè)管理費。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月人民幣50元]，租金總計為[填寫租金總計]元。

3.3物業(yè)管理費為[填寫物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣1000元]，物業(yè)管理費總計為[填寫物業(yè)管理費總計]元。

3.4甲方應(yīng)在每月[填寫規(guī)定日期，如：5日]前將當(dāng)月承包費用支付至乙方指定的賬戶。

四、乙方的責(zé)任和權(quán)益

4.1乙方應(yīng)對甲方的信用狀況進(jìn)行評估，并承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的分租行為，確保分租合同不得與本合同相抵觸。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取承包費用，并確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付承包費用的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2甲方違反分租合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的分租行為，并要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

第三方主體（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________

日期：________________日期：________________

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明

2.分租合同樣本

3.物業(yè)管理規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承包方，引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)方，旨在確保合同的履行和自身權(quán)益的保障。