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文檔簡介
警察公寓出售合同模板合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]
合同簽署日期:[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]
合同雙方:
賣方:
名稱為:[請?zhí)顚戀u方的全稱名稱]
地址為:[請?zhí)顚戀u方的詳細地址]
聯(lián)系人:[請?zhí)顚戀u方的聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[請?zhí)顚戀u方的聯(lián)系電話]
買方:
名稱為:[請?zhí)顚戀I方的全稱名稱]
地址為:[請?zhí)顚戀I方的詳細地址]
聯(lián)系人:[請?zhí)顚戀I方的聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[請?zhí)顚戀I方的聯(lián)系電話]
鑒于賣方是依法成立并有效存在的組織,擁有警察公寓的完全產(chǎn)權(quán);買方愿意購買警察公寓,雙方達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位于:[請?zhí)顚懛课莸木唧w地址]
1.2房屋面積為:[請?zhí)顚懛课莸膶嶋H面積]平方米;
1.3房屋所有權(quán)證號:[請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證的具體號碼];
1.4房屋現(xiàn)狀:[請?zhí)顚懛课莸木唧w現(xiàn)狀,如:空置、出租等];
1.5房屋所有權(quán)性質(zhì):存量房;
1.6房屋用途:住宅。
第二條購買價格及支付方式
2.1買方同意以人民幣[請?zhí)顚懢唧w的金額]元購買上述房屋(以下簡稱“房價”);
2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向賣方支付房價的百分之十作為定金,定金支付后不予退還;
2.3買方應于[請?zhí)顚懢唧w日期]前,將剩余房價支付給賣方;
2.4支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付,具體方式由雙方協(xié)商確定。
第三條房屋交付及過戶
3.1賣方應在本合同簽訂之日起[請?zhí)顚懢唧w時間]內(nèi),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方;
3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔;
3.3房屋交付時,賣方應保證房屋符合以下條件:
3.3.1房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛;
3.3.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整,設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用;
3.3.3房屋交付時,應辦理相關(guān)物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。
第四條違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房價的百分之十;
4.2若賣方延遲交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金,違約金計算方式為:延遲交付的每一天,按照房價的千分之一計算;
4.3若買方延遲支付房價,賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金,違約金計算方式同上。
第五條爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;
5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份;
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
賣方(蓋章):____________________
買方(蓋章):____________________
賣方代表(簽名):______________
買方代表(簽名):______________
簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.買方身份證明復印件
4.賣方身份證明復印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]
合同簽署日期:[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]
合同雙方:
甲方:
名稱為:[請?zhí)顚懠追降娜Q名稱]
地址為:[請?zhí)顚懠追降脑敿毜刂穄
聯(lián)系人:[請?zhí)顚懠追降穆?lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[請?zhí)顚懠追降穆?lián)系電話]
乙方:
名稱為:[請?zhí)顚懸曳降娜Q名稱]
地址為:[請?zhí)顚懸曳降脑敿毜刂穄
聯(lián)系人:[請?zhí)顚懸曳降穆?lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[請?zhí)顚懸曳降穆?lián)系電話]
丙方:
名稱為:[請?zhí)顚懕降娜Q名稱]
地址為:[請?zhí)顚懕降脑敿毜刂穄
聯(lián)系人:[請?zhí)顚懕降穆?lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[請?zhí)顚懕降穆?lián)系電話]
鑒于甲方是依法成立并有效存在的組織,擁有警察公寓的完全產(chǎn)權(quán);乙方愿意購買警察公寓,丙方作為第三方保證服務機構(gòu),為甲方和乙方的合同履行提供擔保和服務。雙方達成如下協(xié)議:
第一條第三方主體丙方的責權(quán)利
1.1丙方作為保證服務機構(gòu),應確保乙方的購買資金來源合法,且具備購買能力;
1.2丙方應監(jiān)督乙方按照約定時間支付房價,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn);
1.3丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保合同順利履行;
1.4丙方在合同履行過程中,應保持中立立場,公正處理甲方和乙方的爭議;
1.5丙方應承擔由于自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責任。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方的購買能力進行審核,確保乙方具備購房資格;
2.2甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向丙方支付房價的百分之十作為定金,定金支付后不予退還;
2.3甲方應按照合同約定,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保合同順利履行;
2.4甲方在合同履行過程中,享有監(jiān)督丙方和乙方的權(quán)利,確保自身權(quán)益的實現(xiàn);
2.5甲方在房屋交付后,有權(quán)要求丙方提供房屋質(zhì)量保證,確保居住安全。
第三條乙方購買義務及限制
3.1乙方應按照本合同約定的時間支付房價,延遲支付的違約金計算方式為:延遲交付的每一天,按照房價的千分之一計算;
3.2乙方應按照合同約定,協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),確保合同順利履行;
3.3乙方在購買房屋后,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護小區(qū)和諧穩(wěn)定;
3.4乙方在合同履行過程中,如有違約行為,應承擔相應的違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本房價的百分之十;
3.5乙方在合同簽訂后,不得以任何理由要求退房,否則應承擔相應的違約責任。
第四條違約責任及爭議解決
4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房價的百分之十;
4.2丙方如未能履行保證服務職責,導致甲方和乙方合同無法履行,應承擔全部違約責任;
4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;
4.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份;
5.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
5.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
丙方代表(簽名):______________
簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.買方身份證明復印件
4.賣方身份證明復印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方和乙方的合同履行提供保障,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。丙方作為專業(yè)的保證服務機構(gòu),具備審核乙方購買能力和協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的能力,有利于降低甲方在交易過程中的風險。同時,丙方的介入也有助于協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議,維護合同的順利履行。
甲方為主導的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,是房屋的所有權(quán)人,具有主導權(quán)。甲方的主導地位體現(xiàn)在對乙方購買能力的審核、房價的支付時間及違約責任等方面的約定。通過明確甲方的權(quán)益和責任,有利于保護甲方的合法權(quán)益,確保甲方在交易過程中能夠順利實現(xiàn)房屋出售的目的。同時,甲方為主導也有利于維護合同的公平性和合理性,促進交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]
合同簽署日期:[請?zhí)顚懞贤炇鸬木唧w日期]
合同雙方:
甲方:
名稱為:[請?zhí)顚懠追降娜Q名稱]
地址為:[請?zhí)顚懠追降脑敿毜刂穄
聯(lián)系人:[請?zhí)顚懠追降穆?lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[請?zhí)顚懠追降穆?lián)系電話]
乙方:
名稱為:[請?zhí)顚懸曳降娜Q名稱]
地址為:[請?zhí)顚懸曳降脑敿毜刂穄
聯(lián)系人:[請?zhí)顚懸曳降穆?lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[請?zhí)顚懸曳降穆?lián)系電話]
丙方:
名稱為:[請?zhí)顚懕降娜Q名稱]
地址為:[請?zhí)顚懕降脑敿毜刂穄
聯(lián)系人:[請?zhí)顚懕降穆?lián)系人姓名]
聯(lián)系電話:[請?zhí)顚懕降穆?lián)系電話]
鑒于甲方是依法成立并有效存在的組織,擁有警察公寓的完全產(chǎn)權(quán);乙方愿意購買警察公寓,丙方作為第三方保證服務機構(gòu),為乙方和甲方的合同履行提供擔保和服務。雙方達成如下協(xié)議:
第一條第三方主體丙方的責權(quán)利
1.1丙方作為保證服務機構(gòu),應確保甲方具備合法的房屋所有權(quán),且房屋權(quán)屬清晰;
1.2丙方應監(jiān)督甲方按照約定時間交付房屋,確保乙方權(quán)益的實現(xiàn);
1.3丙方應協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過戶手續(xù),確保合同順利履行;
1.4丙方在合同履行過程中,應保持中立立場,公正處理乙方和甲方的爭議;
1.5丙方應承擔由于自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責任。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)要求丙方對甲方的房屋所有權(quán)進行審核,確保甲方具備購房資格;
2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向丙方支付房價的百分之十作為定金,定金支付后不予退還;
2.3乙方應按照合同約定,協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),確保合同順利履行;
2.4乙方在合同履行過程中,享有監(jiān)督丙方和甲方的權(quán)利,確保自身權(quán)益的實現(xiàn);
2.5乙方在房屋交付后,有權(quán)要求丙方提供房屋質(zhì)量保證,確保居住安全。
第三條甲方交付義務及限制
3.1甲方應按照本合同約定的時間交付房屋,延遲交付的違約金計算方式為:延遲交付的每一天,按照房價的千分之一計算;
3.2甲方應按照合同約定,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保合同順利履行;
3.3甲方在出售房屋后,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護小區(qū)和諧穩(wěn)定;
3.4甲方在合同履行過程中,如有違約行為,應承擔相應的違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本房價的百分之十;
3.5甲方在合同簽訂后,不得以任何理由要求退房,否則應承擔相應的違約責任。
第四條違約責任及爭議解決
4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房價的百分之十;
4.2丙方如未能履行保證服務職責,導致乙方和甲方的合同無法履行,應承擔全部違約責任;
4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;
4.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份;
5.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
5.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
丙方代表(簽名):______________
簽訂日期:[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.買方身份證明復印件
4.賣方身份證明復印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為乙方和甲方的合同履行提供保障,確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。丙方作為專業(yè)的保證服務機構(gòu),具備審核甲方房屋所有權(quán)和協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的能力,有利于降低乙方在交易過程中的風險。同時,丙方的介入也有助于協(xié)調(diào)乙方和甲方之間的爭議,維護合同的順利履行。
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,是房屋的購買方,具有主導權(quán)。乙方的主導地位體現(xiàn)
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