賓館客房改造工程發(fā)包合同

賓館客房改造工程發(fā)包合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的簽訂日期與地點(diǎn)第二章改造工程的內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3工程規(guī)模與面積2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5工程時(shí)間安排第三章發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)3.2發(fā)包人提供的資料與文件3.3發(fā)包人的現(xiàn)場管理3.4發(fā)包人的協(xié)調(diào)與配合3.5發(fā)包人的變更與調(diào)整第四章承包人的義務(wù)與責(zé)任4.1承包人的資質(zhì)與條件4.2承包人的工程質(zhì)量保證4.3承包人的工程進(jìn)度保證4.4承包人的安全生產(chǎn)管理4.5承包人的材料與設(shè)備第五章工程價(jià)款與支付5.1工程合同價(jià)款的確定5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款的支付5.4工程竣工結(jié)算5.5工程質(zhì)量保證金的退還第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件與程序6.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間影響6.3工程調(diào)整的程序與要求第七章工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度的要求與控制7.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3工程缺陷責(zé)任期的規(guī)定7.4工程保修的責(zé)任與期限第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭議解決的方式與程序8.3法律訴訟的管轄與適用第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的情形與后果9.3合同解除與終止后的責(zé)任處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包工程的管理與責(zé)任11.3分包合同的備案與審核第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付12.2保險(xiǎn)的購買與責(zé)任12.3保險(xiǎn)事故的處理程序第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效的條件與時(shí)間13.2合同修改的程序與要求13.3合同解除的條件與程序第十四章其他條款14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的書面形式與語言14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件14.4合同的送達(dá)與接收14.5合同的效力與期限合同編號(hào)賓館客房改造工程發(fā)包合同第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是基于甲乙雙方就賓館客房改造工程達(dá)成的一致意見而簽訂的。1.1.2目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。1.2定義與解釋1.2.1本合同中的“甲乙雙方”指的是發(fā)包人和承包人。1.2.2本合同中的“工程”指的是賓館客房改造工程。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同的附件一《工程概述》應(yīng)被視為本合同的重要組成部分。1.3.2如果合同文件之間存在沖突，以附件一《工程概述》為準(zhǔn)。1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同的簽訂日期與地點(diǎn)1.5.1本合同于____年____月____日在____市（縣）簽訂。第二章改造工程的內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.1.1工程名稱：____2.1.2工程地點(diǎn)：____市（縣）____路____號(hào)2.1.3工程規(guī)模：共計(jì)改造____間客房2.1.4工程目標(biāo)：打造舒適、美觀、實(shí)用的客房環(huán)境，提升酒店的整體品質(zhì)。2.2改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2.1內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、天花板的重新裝修，家具的更換等。2.2.2設(shè)施設(shè)備更新：包括空調(diào)、熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的更新?lián)Q代。2.2.3弱電系統(tǒng)改造：包括電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等系統(tǒng)的升級(jí)。2.3工程規(guī)模與面積2.3.1工程總面積為____平方米。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.5工程時(shí)間安排2.5.1工程預(yù)計(jì)開始日期為____年____月____日。2.5.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為____年____月____日。第三章發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.2發(fā)包人提供的資料與文件3.2.1發(fā)包人應(yīng)向承包人提供工程相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等。3.2.2發(fā)包人應(yīng)保證所提供資料和文件的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。3.3發(fā)包人的現(xiàn)場管理3.3.1發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工安全、秩序井然。3.3.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.4發(fā)包人的協(xié)調(diào)與配合3.4.1發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)解決承包人在施工過程中遇到的問題和困難。3.4.2發(fā)包人應(yīng)配合承包人完成工程的相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收工作。3.5發(fā)包人的變更與調(diào)整3.5.1發(fā)包人如有變更或調(diào)整工程內(nèi)容、規(guī)模、時(shí)間等，應(yīng)提前通知承包人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。3.5.2發(fā)包人變更或調(diào)整造成承包人損失的，應(yīng)予以賠償。第四章承包人的義務(wù)與責(zé)任4.1承包人的資質(zhì)與條件4.1.1承包人應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和條件。4.1.2承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。4.2承包人的工程質(zhì)量保證4.2.1承包人應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2承包人應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得使用劣質(zhì)材料和設(shè)備。4.3承包人的工程進(jìn)度保證4.3.1承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。4.3.2承包人應(yīng)確保工程進(jìn)度不受影響，如因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4承包人的安全生產(chǎn)管理4.4.1承包人應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.1.1如果一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決的方式與程序8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟的管轄與適用8.3.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3.2本合同適用中華人民共和國的法律。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1在合同履行過程中，如果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同終止的情形與后果9.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款仍有效。9.2.2合同終止后的遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3合同解除與終止后的責(zé)任處理9.3.1合同解除或終止后，承包人應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。9.3.2合同解除或終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.1.2保密信息的范圍限于合同雙方在合同履行過程中知曉的信息。10.2保密義務(wù)的履行與期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.3.2如果一方泄露保密信息給第三方，第三方因此遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。11.2分包工程的管理與責(zé)任11.2.1承包人不得將合同工程全部或主體部分分包給第三方。11.2.2承包人分包給第三方時(shí)，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3分包合同的備案與審核11.3.1承包人與第三方簽訂的分包合同，應(yīng)向發(fā)包人備案。11.3.2發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包合同的內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出意見。第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付12.1.1合同雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)的支付按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。12.2保險(xiǎn)的購買與責(zé)任12.2.1承包人應(yīng)購買建筑工程保險(xiǎn)，并書面通知發(fā)包人。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，保險(xiǎn)事故的責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。12.2.3保險(xiǎn)事故的處理程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效的條件與時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同修改的程序與要求13.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2.2合同修改不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3合同解除的條件與程序13.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四章其他條款14.1合同的保管與復(fù)制14.1.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模的處理當(dāng)甲方因市場變化、經(jīng)營需要或其他原因提出變更工程內(nèi)容或規(guī)模時(shí)，應(yīng)向乙方提交變更申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，就變更內(nèi)容的可行性、影響范圍及額外費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲方。1.2甲方延期工程的處理如甲方因特殊原因提出延期工程，應(yīng)提前__天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，就延期的可行性、影響范圍及額外費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲方。1.3甲方提前完成工程的處理如甲方因特殊原因提出提前完成工程，乙方應(yīng)在收到提前完成工程的通知后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，就提前完成的可行性、影響范圍及額外費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲方。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證的附加條款乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施，并在__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交整改報(bào)告。2.2乙方進(jìn)度保證的附加條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延誤一天，違約金金額為合同總價(jià)款的__%。2.3乙方安全生產(chǎn)管理的附加條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議，并盡快提出解決方案。3.2第三方中介的費(fèi)用及支付第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式為：在合同履行過程中，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行支付。3.3第三方中介的更換如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可以協(xié)商更換中介。更換中介的過程應(yīng)遵循合同約定的程序，并確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《工程概述》2.附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三：《施工方案》4.附件四：《安全生產(chǎn)管理計(jì)劃》5.附件五：《材料和設(shè)備清單》6.附件六：《工程進(jìn)度計(jì)劃》7.附件七：《費(fèi)用明細(xì)表》8.附件八：《違約金計(jì)算公式》9.附件九：《保險(xiǎn)單據(jù)》10.附件十：《分包合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、設(shè)施或資料，視為違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間完成審批或答復(fù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定質(zhì)量完成工程，視為違約。5.乙方未按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，視為違約。6.乙方使用劣質(zhì)材料、設(shè)備或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。8.任何一方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓與分包義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安全生產(chǎn)：在施工過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保障人員安全。5.分包：承包人將合同的一部分工作轉(zhuǎn)交給第三方完成。6.保險(xiǎn)：為了防止和減少經(jīng)濟(jì)損失，通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，采取加班、增加人員等措施趕