夫妻房產(chǎn)份額劃分專項(xiàng)協(xié)議版

夫妻房產(chǎn)份額劃分專項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)其他共有權(quán)人信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條夫妻雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息第四條房產(chǎn)份額的劃分4.1房產(chǎn)總份額的確定4.2甲方所占份額比例4.3乙方所占份額比例第五條權(quán)益與義務(wù)的界定5.1甲方權(quán)益與義務(wù)5.2乙方權(quán)益與義務(wù)第六條房產(chǎn)管理與使用6.1使用權(quán)的分配6.2管理責(zé)任的分配第七條房產(chǎn)處分權(quán)的行使7.1處分權(quán)的歸屬7.2處分權(quán)的限制第八條財(cái)務(wù)與債務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)分割方式8.2共同債務(wù)處理8.3分別債務(wù)處理第九條子女撫養(yǎng)權(quán)益的保障9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2相關(guān)政府部門備案第十四條合同的補(bǔ)充與附錄14.1補(bǔ)充條款14.2附錄材料清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有一套位于市區(qū)街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：X），為了確保雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及終止后的房產(chǎn)權(quán)益得到妥善處理，特此簽訂本協(xié)議，以明確雙方對(duì)房產(chǎn)的份額劃分及相關(guān)權(quán)益義務(wù)。1.2目的闡述：本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在房產(chǎn)方面的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)管理、使用、處分等方面的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)為解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。第二條房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有同等的權(quán)益。2.2房產(chǎn)其他共有權(quán)人信息：除甲方和乙方外，該房產(chǎn)無其他共有權(quán)人。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)位于市區(qū)街道，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。第三條夫妻雙方的基本信息3.1甲方基本信息：甲方姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號(hào)：X住址：市區(qū)街道號(hào)3.2乙方基本信息：乙方姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號(hào)：X住址：市區(qū)街道號(hào)第四條房產(chǎn)份額的劃分4.1房產(chǎn)總份額的確定：房產(chǎn)總份額為100%，甲方和乙方各自擁有50%的房產(chǎn)份額。4.2甲方所占份額比例：甲方擁有房產(chǎn)總份額的50%。4.3乙方所占份額比例：乙方擁有房產(chǎn)總份額的50%。第五條權(quán)益與義務(wù)的界定5.1甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（2）甲方有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，按照約定的方式管理和使用房產(chǎn)；（3）甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者用于其他形式的處分；（4）甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將自己在房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，按照約定的方式管理和使用房產(chǎn)；（3）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者用于其他形式的處分；（4）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將自己在房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條房產(chǎn)管理與使用6.1使用權(quán)的分配：甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，均有權(quán)共同使用房產(chǎn)。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，共同商定使用房產(chǎn)的時(shí)間和方式。6.2管理責(zé)任的分配：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)用的支付等。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)的問題。第八條財(cái)務(wù)與債務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)分割方式：雙方同意，房產(chǎn)分割時(shí)，與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)權(quán)益也將按房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分割。8.2共同債務(wù)處理：雙方共同承擔(dān)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，包括但不限于貸款、信用卡債務(wù)等。具體債務(wù)的清償方式雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3分別債務(wù)處理：雙方各自承擔(dān)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的分別債務(wù)，包括但不限于個(gè)人貸款、信用卡債務(wù)等。第九條子女撫養(yǎng)權(quán)益的保障9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方共同子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)、教育等責(zé)任。9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照約定的方式承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2合同解除條件：任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時(shí)，書面通知對(duì)方解除本合同。第十三條合同的生效條件13.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2相關(guān)政府部門備案：本合同需向相關(guān)政府部門備案，備案后方能發(fā)生法律效力。第十四條合同的補(bǔ)充與附錄14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料清單：本合同附件清單列明了與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明、財(cái)務(wù)憑證等材料，雙方確認(rèn)附件清單中的材料真實(shí)、完整。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件5：共同債務(wù)清單附件6：分別債務(wù)清單附件7：子女撫養(yǎng)權(quán)證明附件8：子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件9：房產(chǎn)管理費(fèi)用支付證明附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他形式處分的同意書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，注明“與原件一致”字樣。說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。附件2：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，注明“與原件一致”字樣。說明：作為本合同的附件，用于證明甲方的身份信息。附件3：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的影印件，注明“與原件一致”字樣。說明：作為本合同的附件，用于證明乙方的身份信息。附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：由雙方簽字蓋章，注明日期，并有見證人簽字。說明：作為本合同的附件，用于明確房產(chǎn)份額的劃分。附件5：共同債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出共同債務(wù)的名稱、金額、還款期限等信息。說明：作為本合同的附件，用于明確雙方共同承擔(dān)的共同債務(wù)。附件6：分別債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出分別債務(wù)的名稱、金額、還款期限等信息。說明：作為本合同的附件，用于明確雙方各自承擔(dān)的分別債務(wù)。附件7：子女撫養(yǎng)權(quán)證明要求：由相關(guān)政府部門出具，注明子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。說明：作為本合同的附件，用于明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬。附件8：子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議要求：由雙方簽字蓋章，注明日期，并有見證人簽字。說明：作為本合同的附件，用于明確子女撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件9：房產(chǎn)管理費(fèi)用支付證明要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)管理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)管理費(fèi)用的支付情況。附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他形式處分的同意書要求：由雙方簽字蓋章，注明日期，并有見證人簽字。說明：作為本合同的附件，用于證明在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者用于其他形式的處分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反房產(chǎn)分割協(xié)議書的約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。2.未按照約定的方式管理和使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損害。3.未按照約定的方式承擔(dān)共同債務(wù)或分別債務(wù)。4.未按照約定的方式支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。5.違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、支付違約金等。2.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約方在違約行為發(fā)生后未能及時(shí)糾正的，對(duì)方有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻關(guān)系：指合法結(jié)婚的男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的關(guān)系。2.房產(chǎn)：指本合同約定的位于市區(qū)街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：X）。3.房產(chǎn)份額：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)所擁有的權(quán)益比例。4.共同債務(wù)：指甲方和