2024年度咖啡廳商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

2024年度咖啡廳商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.合同的附件13.1租賃物的清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)的咖啡廳商鋪，商鋪面積為平方米。商鋪的具體位置和范圍以附件中的地圖和描述為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)租或者用于其他用途。承租人不得在租賃物上設(shè)置任何固定設(shè)施，除非獲得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計(jì)為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一個(gè)月租金的支付日期之前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人指定的賬戶。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人可以使用租賃物進(jìn)行咖啡廳的營業(yè)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的規(guī)定。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部的日常保養(yǎng)和清潔工作，保持租賃物的良好狀態(tài)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定進(jìn)行賠償。賠償金額按照保險(xiǎn)公司的賠償金額和租賃合同的約定進(jìn)行分配。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，必須向?qū)Ψ教峁┎簧儆谌齻€(gè)月的書面通知。除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則提前終止租賃將按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。8.2提前終止租賃的后果如果承租人提前終止租賃，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向出租人支付違約金。如果出租人提前終止租賃，應(yīng)當(dāng)退還承租人尚未使用期間的租金，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式向承租人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決的方式任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的變更任何一方想要變更合同，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方簽署并加蓋公章，同時(shí)承租人向出租人支付首月租金。13.合同的附件13.1租賃物的清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件附件中包含與租賃物相關(guān)的其他文件，如商鋪所有權(quán)證明、商鋪經(jīng)營許可證等。14.簽署頁14.1出租人簽署出租人：（簽字/蓋章）14.2承租人簽署承租人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、裝飾品等。附件二：商鋪所有權(quán)證明提供商鋪所有權(quán)的法律文件，證明出租人對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件三：商鋪經(jīng)營許可證提供商鋪經(jīng)營許可證的副本，證明承租人有權(quán)在租賃物上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件四：商業(yè)保險(xiǎn)單提供承租人購買的商業(yè)保險(xiǎn)單副本，證明承租人已按照合同要求辦理了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.出租人未按照合同約定提供租賃物5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向出租人支付違約金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，或者未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并可以要求承租人支付相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.出租人未按照合同約定提供租賃物，或者未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)當(dāng)按照每逾期一日支付應(yīng)付租金的1%的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪和商鋪內(nèi)的物品。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付