2024年商鋪房屋租賃合同參考樣本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪房屋租賃合同參考樣本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路的房屋出租給乙方使用，該房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋買賣合同）編號(hào)為_____，建筑面積約為____平方米，樓前附帶約____平方米區(qū)域。甲方確認(rèn)已取得該房屋及地塊的合法所有權(quán)，并承諾房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)，未卷入任何租賃糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。租賃用途限定為辦公用房。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)交還。乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。若乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求，則合同到期自動(dòng)終止。租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租金支付條款如下：____年至____年期間，年租金為人民幣（大寫）____元整（小寫：____元）；____年至____年期間，租金根據(jù)上年度GDP增長(zhǎng)率調(diào)整，具體為上年租金實(shí)際交付額乘以（1+上年度GDP增長(zhǎng)率），包含辦公樓及附屬北側(cè)倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)（具體詳情見交房確認(rèn)書）。租金支付方式可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，首次租金需在簽訂本合同后0天內(nèi)支付，同時(shí)甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。后續(xù)租金需提前30天支付。甲方需為乙方開具足額的房屋租賃費(fèi)發(fā)票。租賃期間產(chǎn)生的電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。若乙方逾期支付上述費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)追繳，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果。四、租賃期內(nèi)，若甲方單方面解除合同、提前收回房屋或未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)按違約天數(shù)以日租金的兩倍向乙方支付違約金。若違約超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償雙倍日租金、退還已交租金及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。五、乙方若提前解除合同或未按約定支付租金，應(yīng)按拖欠天數(shù)以日租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方應(yīng)在____日內(nèi)自行處理房屋內(nèi)遺留物品，否則視為廢棄物處理。六、租賃期間，因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然老舊等）及非乙方原因?qū)е碌姆课輷p失，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋的實(shí)際使用費(fèi)用及因使用不當(dāng)造成的房屋及相關(guān)設(shè)備損失和維修費(fèi)用。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)需經(jīng)甲方同意，并接受甲方監(jiān)督。乙方不得損壞房屋附屬物品。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方做好防火、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途的規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。因乙方商業(yè)、辦公用途產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。八、租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)交還房屋，并將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交付甲方。房屋內(nèi)遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處理。甲方需配合乙方辦理工商登記等經(jīng)營(yíng)所需證照并提供相關(guān)資料。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方已充分了解并認(rèn)同合同內(nèi)容，無(wú)異議。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同參考樣本（二）甲方（出租方）：_____方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在____市____區(qū)_____房屋建筑面積____平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1、_____2、_____3、_____裝飾、裝修情況：1、天棚：_____2、地面：_____3、墻面：_____4、_____第三條乙方對(duì)該房屋（_____）①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1、_____2、_____3、_____第四條租賃期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為____元，人民幣（大寫）____元。年租金總額____元，人民幣（大寫）____元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：_____第八條上述租金不包括：_____該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由____方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由____方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、_____第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；2、欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；3、如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6、乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：1）_____2）_____3）_____第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第____款約定追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的____%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；2、甲方向乙方支付年租金總額的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。3、_____第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第____款約定追究乙方的責(zé)任：1、終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的____%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償；2、乙方按年租金總額的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、_____第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1、因不可抗力的原因須提前解除的；2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第____款約定方式解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1、_____2、_____3、_____上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年商鋪房屋租賃合同參考樣本（三）第一條訂立合同雙方出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____地址：_____注冊(cè)地點(diǎn)：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____第二條專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營(yíng)商號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍專賣店位置：_____出租面積：_____經(jīng)營(yíng)商號(hào)：_____經(jīng)營(yíng)范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目，需經(jīng)甲方書面同意。第三條租金、水電費(fèi)月租金：_____押金：_____水電費(fèi)：_____結(jié)賬方式：_____第四條租賃期間雙方同意本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。承租期限____年。第五條甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不能按時(shí)交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個(gè)月，甲方有權(quán)無(wú)條件收回承租場(chǎng)地并沒(méi)收押金。在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店。甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購(gòu)商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場(chǎng)地代售(價(jià)格面議)。乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時(shí)，應(yīng)完整交還甲方，有損壞，照價(jià)賠償。甲方提供電話設(shè)施，但每月電話費(fèi)均由乙方自行支付。甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿，水電費(fèi)自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過(guò)人)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。第六條合同的履行、調(diào)解方式本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng)(如轉(zhuǎn)讓、整體出租等)，甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約，乙方則無(wú)條件配合甲方解除合約。遇有不可抗拒原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨意收(退)回商鋪或違約。甲方代表：_____乙方代表：_____2024年商鋪房屋租賃合同參考樣本（四）出租人(甲方)：承租人(乙方)：第一條：租賃房屋坐落在_____農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)號(hào)商鋪，間數(shù)，建筑面積m。第二條：租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。第三條：年租金為人民幣，￥元，物業(yè)管理費(fèi)￥元。2共計(jì)(大寫)整，￥元。第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年____月____日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費(fèi)。第五條：乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它等費(fèi)用。第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經(jīng)營(yíng)與菜場(chǎng)相關(guān)類，所有經(jīng)營(yíng)的商品均不得設(shè)置在營(yíng)業(yè)用房之外。第七條：乙方在租賃期間對(duì)甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)力，同時(shí)也有愛(ài)護(hù)的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費(fèi)用，因損壞房屋或設(shè)施造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。在房屋裝修時(shí)，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變?cè)O(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費(fèi)按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，則按每日____%加收滯納金，滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個(gè)星期內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則按欠水或電費(fèi)的類型在下個(gè)月停止使用。第八條：在經(jīng)營(yíng)使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理各類經(jīng)營(yíng)證照，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)單方解除《營(yíng)業(yè)用房?jī)?yōu)先承租合同》、《營(yíng)業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，承租費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。第九條：租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，將承租的營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)收回營(yíng)業(yè)用房，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，新承租人必須無(wú)條件接受本次拍賣的所有規(guī)定，并由乙方(原承租人)負(fù)責(zé)會(huì)同甲方和新承租人辦理租賃的營(yíng)業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費(fèi)用：1.乙方不交付或者不按約定支付租金達(dá)一個(gè)月以上的;2.乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)20____元以上的;3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的;4.乙方違反本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)的;5.乙方違反本合同第九條規(guī)定，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場(chǎng)管理辦提出書面申請(qǐng)，裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實(shí)施裝修。租賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾，租賃期滿由乙方自行清場(chǎng)，與甲方無(wú)涉，甲方不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任，但與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方所有。同時(shí)乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施，否則應(yīng)予照價(jià)賠償。第十二條：在租賃期內(nèi)，乙方如遇承租的營(yíng)業(yè)用房因城市建設(shè)或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時(shí)，由甲方提前三個(gè)月通知乙方，屆時(shí)乙方必須按要求無(wú)條件搬遷，甲方不作任何補(bǔ)償，但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。第十三條：乙方要做好有關(guān)用電用火等安全工作：市場(chǎng)內(nèi)禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲，營(yíng)業(yè)房