房屋租賃中介居間協(xié)議2024版版

房屋租賃中介居間協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃中介服務(wù)條款1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息4.租賃合同基本條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還方式4.4房屋使用與管理4.5維修責(zé)任與費(fèi)用5.房屋租賃中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間6.中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利6.2中介方的義務(wù)7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2房屋退還時(shí)間與方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務(wù)條款1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容中介方為出租人與承租人提供房屋租賃居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的租賃房源、介紹租賃雙方、協(xié)調(diào)租賃雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.2服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自雙方簽訂《房屋租賃中介服務(wù)合同》之日起至租賃合同簽訂之日止。1.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)根據(jù)出租人和承租人的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息，并確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息姓名/名稱：，地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。3.2承租人信息姓名/名稱：，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。第四條租賃合同基本條款4.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金及支付方式租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3押金及退還方式承租人應(yīng)支付押金元，租賃期滿或合同提前終止后，押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。4.4房屋使用與管理承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.5維修責(zé)任與費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋租賃中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方收取的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。5.2支付方式與時(shí)間承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)追究承租人的違約責(zé)任。6.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息，并協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，保障雙方的權(quán)益。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證所提供的房源及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并合理使用房屋及其設(shè)施，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止合同終止的條件和方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間與方式出租人應(yīng)于租賃開始日前將房屋交付給承租人，交付方式為實(shí)際鑰匙交付。12.2房屋退還時(shí)間與方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按原狀退還給出租人。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本附件中包含租賃合同副本，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條簽署頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的門牌號(hào)、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：附件一用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，便于雙方在簽訂合同時(shí)了解房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用與管理、維修責(zé)任與費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二作為合同的正式文件，用于雙方留存和備份，以便日后查閱和履行合同義務(wù)。附件三：身份證明文件詳細(xì)要求：出租人和承租人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：附件三用于驗(yàn)證租賃雙方的身份信息，確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。說(shuō)明：附件四作為押金支付的憑證，用于證明承租人已支付押金，以及后續(xù)押金的退還過(guò)程。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含租金的金額、支付方式、支付日期等信息。說(shuō)明：附件五作為租金支付的憑證，用于記錄和證明承射租人按時(shí)支付租金的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定交付房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。未能按照合同約定使用房屋或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。3.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。未能按照合同約定協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開始日前交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%，即如果租金為每月1000元，則違約金為100元。如果承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，且未提前通知出租人，則視為承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房屋租賃中介服務(wù)合同，由出租人、承租人和中介方簽訂，約定中介方為出租人和承租人提供房屋租賃居間服務(wù)的條款和條件。2.租賃期限：租賃期限是指承租人租用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止日止。3.租金：租金是指承租人支付給出