2024年單位房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第8頁共8頁2024年單位房屋租賃合同經(jīng)典版第十一項(xiàng)甲方違約責(zé)任1.若甲方因無法提供合同規(guī)定之房屋而終止合同，甲方需向乙方支付合同總租金的等額違約金。甲方還需補(bǔ)償違約金之外的乙方實(shí)際損失。2.若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)支付逾期租金每日的滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如甲方在履行維修義務(wù)或緊急情況下需乙方協(xié)助維修，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或相應(yīng)減少租金，但需乙方提供有效憑證。4.若甲方違反合同提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付等同于合同租金總額的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任。5.若因甲方非法或無權(quán)出租房屋導(dǎo)致的損失，甲方需向乙方賠償。第十二項(xiàng)乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付合同總租金的罰款，如違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或造成損壞；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金超過一個月。2.租賃期內(nèi)，乙方未支付其應(yīng)承擔(dān)的合同費(fèi)用，逾期每日需支付滯納金，滯納金金額按費(fèi)用總額計(jì)算。3.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意提前提取租金，需支付合同租金總額的百分比作為違約賠償金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每日需支付滯納金，滯納金按原日租金計(jì)算。第十三項(xiàng)免責(zé)條款1.對于因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.如因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失，雙方互不追究責(zé)任。3.若因上述原因終止合同，租金將按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足全月的按日計(jì)算。不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四項(xiàng)補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五項(xiàng)爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無效時，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六項(xiàng)其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自甲乙雙方簽字(章)之日起生效。第十八條本合同及其附件由甲乙雙方共同執(zhí)行，具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字)：_____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)許可證號：_____房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_____簽署代表：_____簽署日期：_____簽署日期：_____簽署地點(diǎn)：_____簽署地點(diǎn)：_____2024年單位房屋租賃合同經(jīng)典版（二）2、租賃期間內(nèi)，乙方若未在規(guī)定時間內(nèi)支付水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)按費(fèi)用的____%計(jì)算，每日支付滯納金。如逾期超過____個月，甲方有權(quán)暫停供應(yīng)或使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9_____3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預(yù)付租金不予退還；若此行為導(dǎo)致甲方損失超過預(yù)付租金，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9_____4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期未歸還，乙方應(yīng)支付原日租金的____倍作為違約金。甲方的違約責(zé)任10_____1、甲方未能按本協(xié)議規(guī)定時間交付房屋供乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方不履行本協(xié)議。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10_____2、租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10_____3、租賃期內(nèi)，非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情形，甲方擅自解除協(xié)議，提前收回房屋，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10_____4、本協(xié)議簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。11、其他條款11_____1、自甲、乙雙方簽署本協(xié)議起（私有非居住用房租賃協(xié)議經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15日內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方按本市規(guī)定向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。11_____2、本協(xié)議經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。協(xié)議生效后，如需變更或終止，甲方應(yīng)代表雙方