2024年工廠房屋租賃合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年工廠房屋租賃合同范例本協(xié)議涉及的當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的原則上，就甲方將部分工業(yè)設(shè)施、物業(yè)及場地租賃給乙方使用，以及乙方承租的事項，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方確認(rèn)，其所出租的工業(yè)設(shè)施、物業(yè)及場地為其合法擁有的財產(chǎn)。第二條租賃物業(yè)的具體情況如下：1.位于的物業(yè)，廠房面積為____平方米，租金為每月____元/平方米；辦公室共計____間，租金為每月____元/間；其他空地面積為____平方米，租金為每月____元/平方米；總計____平方米，租金為每月____元。2.房屋現(xiàn)有的裝修及設(shè)備詳細(xì)列于合同附件中。該附件將作為甲方按本合同規(guī)定交付乙方使用，以及乙方在租賃期滿歸還房屋時的驗收標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方需提供土地使用權(quán)證明或土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，以及身份證明（如營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方需提供身份證明文件。雙方驗證無誤后，可留存對方文件的復(fù)印件作為參考。以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，即構(gòu)成具有法律效力的租賃合同。2024年工廠房屋租賃合同范例（二）在本合同的租賃期限內(nèi)，甲方將房屋的管理權(quán)授予乙方，乙方的合法經(jīng)營活動不受甲方干涉，但乙方不得因自身委托的原因影響甲方的收益權(quán)。期間，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的管理費(fèi)和運(yùn)營成本均由乙方承擔(dān)。第九條租賃雙方的變更1.若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有義務(wù)將租賃事實及所有詳細(xì)情況告知第三方，本合同對新的房屋所有者持續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，需提前一個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新租賃期間，乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)家具和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止時，乙方需將公寓內(nèi)全套家具和用品無條件歸還甲方，但對正常使用年限內(nèi)的設(shè)施折舊，乙方無更新責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按當(dāng)期欠租的萬分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方。2.若甲方因轉(zhuǎn)移戶內(nèi)物品或未經(jīng)乙方同意提前收回房產(chǎn)導(dǎo)致租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方需支付當(dāng)期年租金三倍的違約金給乙方，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議的任何責(zé)任。上述違約情況的經(jīng)濟(jì)索賠，如協(xié)商無果，應(yīng)按照第十五條約定的方式解決爭議。第十二條合同的解除1.租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓房屋、對外投資或與他人調(diào)換；利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；未按約定支付租金超過四個月。若甲方依據(jù)上述1-3項解除合同，乙方需支付年租金三倍的賠償金給甲方。2.關(guān)于提前終止合同的其他條款，如甲方與______公司簽訂的《商品房買賣合同》被依法撤銷或解除，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)在結(jié)算實際租賃期租金后互不追究責(zé)任。若甲乙雙方依約定或依法終止合同，乙方將不再承擔(dān)本合同約定的任何義務(wù)。第十三條通知條件1.為確保乙方能及時有效地向甲方送達(dá)通知并準(zhǔn)確支付租金，甲方需提供準(zhǔn)確的通訊方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯誤或變更未及時書面通知乙方造成的損失由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方要求電匯支付而賬戶非本地，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，并在支付時扣除。3.若甲方要求免租金住宿，需提前3天以書面形式通知乙方。第十四條免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補(bǔ)。第十五條爭議解決方式如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十六條未盡事宜甲乙雙方可就未盡事宜協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：______承租方：______委托代理人：______委托代理人：______地址：_____