綜合性物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

綜合性物業(yè)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途5.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.3合同解除及終止條件6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的具體條款7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)事故處理程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3通知條款10.4完整協(xié)議11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃用途說明11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說明13.1附件一：物業(yè)照片13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于【物業(yè)地址】，是一座【建筑類型】的建筑，總占地面積約為【占地面積】平方米，建筑總面積約為【建筑總面積】平方米。物業(yè)內(nèi)包含【設(shè)施名稱】等設(shè)施設(shè)備。1.2租賃面積：承租人租賃的面積為【租賃面積】平方米，具體位置和范圍在附件一中有詳細(xì)描述。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【物業(yè)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【租賃開始日期】起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前【提前通知期限】個(gè)月，承租人可向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后【答復(fù)期限】個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人。逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式】4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月【物業(yè)管理費(fèi)金額】元，由承租人支付。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：除租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)外，承租人還應(yīng)支付水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。5.租賃用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途：承租人應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)：承租人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3合同解除及終止條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，出租人可解除合同。如出租人未按照約定提供物業(yè)，承租人也可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃部位的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.3維修保養(yǎng)的具體條款：具體維修保養(yǎng)條款在附件三中詳細(xì)描述。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。7.3保險(xiǎn)事故處理程序：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款約定及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和處理。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照約定提供物業(yè)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.3違約處理程序：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方對(duì)違約金有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知條款：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.4完整協(xié)議：本合同及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.附件11.1物業(yè)清單：附件一詳細(xì)列出了物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具和裝修等情況。11.2租賃用途說明：附件二詳細(xì)說明了承租人的租賃用途及相關(guān)的行業(yè)規(guī)定。11.3其他相關(guān)文件：附件三包括了物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理制度等。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字：【出租人簽字】日期：【簽字日期】12.2承租人簽字：【承租人簽字】日期：【簽字日期】13.附件說明13.1附件一：物業(yè)照片：附件一提供了物業(yè)內(nèi)外部照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：附件二詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定：附件三詳細(xì)列出了物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、停車管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。14.合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自【簽署日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含物業(yè)的外部、內(nèi)部以及租賃部位的照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。照片應(yīng)高清清晰，能夠真實(shí)反映物業(yè)的狀況。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出了物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、停車管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。管理規(guī)定應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：租賃用途說明詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)詳細(xì)說明承租人的租賃用途及相關(guān)的行業(yè)規(guī)定。說明應(yīng)由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。記錄應(yīng)由物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)填寫和保管。附件六：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)提供承租人支付租金的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。證明應(yīng)由承射人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供物業(yè)。2.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人未按照約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。4.承租人未按照約定使用物業(yè)，擅自改變用途。5.承租人未遵守物業(yè)管理制度，違反相關(guān)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果出租人未能按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同中約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指本合同中約定的承租人租賃物業(yè)的起始日期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