2024年大型商場房屋出租合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年大型商場房屋出租合同經(jīng)典版委托人（甲方）與居間人（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方為其居間出租符合特定條件的房屋（詳見附件），并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。關于房屋用途及對承租人條件的特殊要求，雙方另有約定。乙方還需提供協(xié)議約定的其他服務。第二條委托期限委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后，乙方應在規(guī)定日期內(nèi)前往房屋現(xiàn)場核實甲方提供的房屋資料。若房屋實際狀況與甲方提供的資料不符，乙方有權要求甲方修改合同。乙方陪同承租人看房時，甲方應予以配合。若因甲方資料不實導致承租人拒付看房成本費，該費用由甲方承擔。第四條甲方義務1.甲方應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份資格證明。2.甲方應提供房屋所有權證書或證明自己對出租房屋享有合法出租權的其他證明。3.甲方保證提供的房屋資料真實、合法。4.甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。5.甲方應對乙方提供的承租人資料保密。6.甲方不得在委托期限內(nèi)及期滿后的約定時間內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易。7.甲方在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租。第五條乙方義務1.乙方應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資格證明。2.乙方應認真履行甲方委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人的特殊要求尋找承租人，并及時向甲方匯報進展情況。乙方還需為承租人看房及甲乙雙方簽訂租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。3.乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害甲方利益。4.乙方收取必要費用或傭金時，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。5.本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方預收任何費用。第六條傭金委托事項完成后，甲方應按實際月租金的____%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。傭金支付時間為甲方與承租人簽訂租賃合同后的____（即時/約定日數(shù)）內(nèi)。支付方式可選擇現(xiàn)金或支票。若委托事項未完成，乙方無權要求支付傭金。第七條費用委托事項完成時，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應支付乙方必要的費用（具體費用標準雙方另行約定）。第八條轉(zhuǎn)委托甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。具體約定見附件或補充協(xié)議。第九條合同解除條件1.若房屋實際狀況與甲方提供的資料不符且甲方拒絕修改合同，乙方有權解除合同。2.若甲方無法提供房屋所有權證書、出租權利證明或身份資格證明等必要文件，或提供虛假房屋資料，乙方有權解除合同并要求甲方承擔因此造成的一切損失。第十條違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款。如有違約行為，違約方應按約定標準支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。具體違約金標準雙方另行約定。第十一條合同爭議解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇提交北京仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院起訴（二者擇一）。第十二條其他約定事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）簽章：__________住所：__________身份證號碼/法定代表人：__________委托代理人：__________居間人（乙方）簽章：__________住所：__________營業(yè)執(zhí)照號碼/法定代表人：__________委托代理人：__________2024年大型商場房屋出租合同經(jīng)典版（二）租賃協(xié)議如下：1、物業(yè)出租地點：_____，面積：_____2、租金1)每月租金為人民幣____元，大寫：____仟____佰____元整。2)租金每____個月支付一次，需在_____日前支付，以甲方收訖為準。3)如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按月租金的____%支付滯納金。若租金欠交超過____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔違約責任。4)如乙方提前終止合同，已支付的租金不予退還。5)租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方將提供收款憑證。3、押金1)簽訂合同時，乙方需支付房屋押金，金額為人民幣____元整。押金不可抵扣租金。2)合同到期或解除后，若乙方無欠費且房屋設施完好，甲方將退還押金。4、租期1)租賃期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。如超過租期不足一個月，按一個月租金計算。2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得擅自解除合同，否則應支付相當于一個月租金的違約金。3)合同到期時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，須提前____天書面通知甲方，并取得同意，簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方需提前____天通知乙方租金是否變動。5、租賃條件1)未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人交換使用。否則，甲方有權終止合同并沒收押金。2)乙方應承擔因租用該房屋產(chǎn)生的所有費用。3)因乙方不當使用導致的房屋及設施損壞，乙方應立即聯(lián)系維修并承擔相關費用。4)租賃期間，乙方進行裝修或增設設施需征得甲方同意并符合相關法規(guī)，費用由乙方承擔。合同終止時，乙方不能移除自建的結構性設施，甲方無需對此進行補償。5)租賃期滿，若未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應按原狀歸還房屋及鑰匙