地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期策略咨詢服務(wù)協(xié)議樣本版

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期策略咨詢服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容第三條咨詢服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1咨詢方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1適用法律10.2合同的副本第十一條附件11.1附件列表第十二條簽署第十三條附則第十四條完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指的是具有合法獨(dú)立法人資格的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，“乙方”指的是具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢服務(wù)提供商。1.2解釋本合同所述的“咨詢服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和需求，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的專業(yè)服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍乙方需在甲方提供的項(xiàng)目資料基礎(chǔ)上，提供全面的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容乙方需根據(jù)甲方的項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的咨詢服務(wù)方案，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研分析、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、財(cái)務(wù)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施等。第三條咨詢服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2023年4月1日。3.2終止日期本合同的終止日期為2023年10月31日，除非雙方另有約定。第四條咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算乙方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000），其中包括所有咨詢?nèi)藛T的費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付50%的預(yù)付款，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）。剩余費(fèi)用在乙方完成所有咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1咨詢方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守甲方的保密規(guī)定，未經(jīng)甲方允許不得泄露任何甲方商業(yè)秘密。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證乙方能夠順利開(kāi)展咨詢服務(wù)。甲方應(yīng)提供乙方所需的全部項(xiàng)目資料，并配合乙方的咨詢服務(wù)工作。第六條保密條款6.1保密信息本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、工作成果等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定完成咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如甲方未能按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.3合同終止(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期屆滿；(3)一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條一般條款10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件列表附件一：《咨詢服務(wù)方案》附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》附件三：《時(shí)間安排表》第十二條簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。第十三條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《咨詢服務(wù)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方為甲方提供咨詢服務(wù)的具體方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研的方法和步驟、項(xiàng)目規(guī)劃的大致框架、投資分析的主要內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的指標(biāo)體系等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，制定合理的咨詢服務(wù)方案，并在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供咨詢服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括咨詢?nèi)藛T的費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)逐項(xiàng)列出費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)等，以保證費(fèi)用的透明和合理性。附件三：《時(shí)間安排表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供咨詢服務(wù)的整個(gè)時(shí)間安排，包括各階段工作的起止日期、里程碑節(jié)點(diǎn)等。時(shí)間安排表應(yīng)保證乙方能夠在約定的時(shí)間內(nèi)完成所有咨詢服務(wù)，并確保甲方的項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成咨詢服務(wù)，或完成的咨詢服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.甲方未能按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方未提供乙方所需的全部項(xiàng)目資料，或提供的資料不符合要求；4.乙方未遵守甲方的保密規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，甲方可以依據(jù)違約行為1，要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法獨(dú)立法人資格的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢服務(wù)提供商。3.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和需求，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等