年度企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版

年度企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2貸款目的第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款時(shí)間表第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)描述5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)受益人第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2合同副本第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2貸款目的甲方的貸款目的為：【具體貸款用途】，包括但不限于企業(yè)運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、設(shè)備購(gòu)置、項(xiàng)目投資等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方本次申請(qǐng)貸款的金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。2.2貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)將嚴(yán)格按照雙方約定的用途進(jìn)行使用，具體用途為：【具體貸款用途】。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方約定，本次貸款的期限為【具體年數(shù)】年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款時(shí)間表甲乙雙方根據(jù)貸款金額、貸款期限及貸款利率，制定還款時(shí)間表，具體還款計(jì)劃如下：第四條貸款利率4.1貸款利率甲乙雙方約定，本次貸款的年利率為【具體百分比】%。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。調(diào)整機(jī)制如下：第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，面積：【具體面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【具體建筑結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方。5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方同意，貸款前由乙方指定或認(rèn)可的第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】元整。第六條還款方式6.1還款方式甲乙雙方約定采用【等額本息還款方式/等額本金還款方式】進(jìn)行還款。6.2還款賬戶甲方應(yīng)在乙方的指定銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并保證賬戶內(nèi)的資金充足，以滿足還款需求。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)于貸款期間內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買足以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)受益人甲方應(yīng)確保在保險(xiǎn)合同中明確記載乙方為保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的唯一受益人。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)足額還款或違反本合同其他約定的，均視為違約。9.2違約后果（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）暫?；蛱崆笆栈刭J款；（3）要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率；（4）要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（5）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款實(shí)際發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算貸款期限。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止（1）貸款本息全部清償；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋各自公章。12.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條信息保密13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外，或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同附錄包括：【附錄內(nèi)容】，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求：由乙方認(rèn)可的第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件三：貸款申請(qǐng)表內(nèi)容要求：甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途、期限等。附件四：還款計(jì)劃表內(nèi)容要求：根據(jù)貸款金額、期限及利率制定的詳細(xì)還款計(jì)劃。附件五：保險(xiǎn)投保單內(nèi)容要求：顯示甲方已購(gòu)買，并將乙方列為第一受益人的保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：授權(quán)書(shū)內(nèi)容要求：甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）的授權(quán)書(shū)，顯示授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。附件七：商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密協(xié)議內(nèi)容要求：甲乙雙方就商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按時(shí)足額還款；3.甲方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率；2.乙方有權(quán)暫?；蛱崆笆栈刭J款；3.乙方有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以暫停發(fā)放后續(xù)貸款，并要求甲方支付違約金。如甲方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，乙方可以提前收回全部貸款，并要求甲方支付逾期還款產(chǎn)生的違約金及律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即乙方。2.貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)，即乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人在借款人違約時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。6.等額本金還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息逐月遞減。7.違約金：指借款人未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，甲方將其位