2024年南京租房合同例文（三篇）

第7頁共7頁2024年南京租房合同例文6-2.乙方在租賃期間如需對房屋進行重新裝修或改動原有設(shè)施，必須事先獲得甲方的書面同意。租賃期滿后，若原書面約定要求恢復(fù)原狀，乙方需按原狀恢復(fù)，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，方能辦理退租手續(xù)。6-3.除本合同及補充條款中特別約定的情況外，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6-4.甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行維修時，需提前兩天以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)給予積極的協(xié)助和配合。若因乙方阻撓維修導(dǎo)致的后果，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。6-5.如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。七-1.在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方有權(quán)提前退租全部或部分房屋的；(2)出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運行中斷，且中斷期一次超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；(3)乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后十五天內(nèi)未改正的；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；(5)租賃期間，房屋因市政府或區(qū)(縣)政府批準(zhǔn)的動遷，或司法、行政機關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任情況。7-2.變更或解除合同導(dǎo)致一方損失，非本合同(7-1條)第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責(zé)任的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法活動的；(4)拖欠租金累計一個月以上的。八-2.乙方在租賃期內(nèi)逾期支付水、電、煤氣費、物業(yè)管理費等，逾期一天需支付上述費用0.3%的滯納金。逾期超過兩個月，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。八-3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途退租。若乙方擅自退租，已支付的租金不予退還。八-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每逾期一天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。九-1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。九-2.在租賃期內(nèi)，非第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。十-1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。十-2.雙方在簽署合同時，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。十-3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地區(qū)的人民法院提起訴訟。十-4.本合同(正本)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年南京租房合同例文（二）甲方（出租人）與乙方（承租人）經(jīng)實地看房后，自愿協(xié)商達成以下租房合同，以資共同遵守：一、乙方承租甲方位于雨花區(qū)西善橋明華家園b11幢305室的房屋（三室一廳一衛(wèi)一廚），租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)無條件搬出并結(jié)清所有費用，確保房屋及甲方提供的物品完好無損地交還甲方。甲方在確認(rèn)無誤后，退還乙方居住使用押金。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。二、乙方在簽訂本合同時，需提供有效證件的復(fù)印件，并預(yù)付租金及家具使用費共計人民幣9600元（即1600元/月×6個月），同時支付租住使用押金____元（含家用電器使用押金）。剩余6個月租金在半年后付清。甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)憑證。三、乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及南京市相關(guān)治安管理條例，服從社區(qū)管理，維護良好的社會秩序。四、甲方應(yīng)確保所提供的房屋符合安全、可用、可住的標(biāo)準(zhǔn)。乙方需承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用，不得拖欠。五、乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人居住使用。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為，有權(quán)收回房屋且不退還任何費用。六、租賃期間，若甲方在租賃期限未滿時提前解除合同，應(yīng)賠償乙方一個月的房租作為違約金；若乙方在租賃期限未滿時提前解除合同，亦應(yīng)賠償甲方一個月的房租作為違約金。但雙方提前一個月通知對方并協(xié)商一致解除合同的情形除外。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、甲方提供給乙方的物品清單如下：（此處應(yīng)詳細(xì)列出物品名稱及數(shù)量），并經(jīng)雙方清點交接無誤。乙方應(yīng)妥善保管上述物品，如因乙方原因?qū)е挛锲繁槐I、損壞或丟失的，乙方應(yīng)按價賠償。八、租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。任何一方擅自中途終止合同或違反合同條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)請求法律保護。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十、備注：（如有特別約定或說明，可在此處注明）十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京租房合同例文（三）第一條房屋轉(zhuǎn)租與所有權(quán)變動在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。若租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權(quán)人持續(xù)具有法律約束力。第十四條合同終止與解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方使用。3.不履行維修義務(wù)，使乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金。2.欠繳費用累計達____元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或損壞原狀，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按期返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂合同，應(yīng)在甲方的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另有一份在房屋租賃管理行政機關(guān)備案。合同生效后，任何內(nèi)容的變更或補充應(yīng)以書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_