2024高效房屋買賣居間協(xié)議模板版

2024高效房屋買賣居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方信息3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶費(fèi)用第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶所需材料第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險10.3房屋租賃第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3居間方簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋所有權(quán)證號：____。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：____；2.1.2地址：____；2.1.3聯(lián)系方式：____；2.1.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；2.1.5身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____。2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：____；2.2.2地址：____；2.2.3聯(lián)系方式：____；2.2.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；2.2.5身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方信息：3.1.1名稱：____；3.1.2地址：____；3.1.3聯(lián)系方式：____；3.1.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____；3.1.5營業(yè)執(zhí)照號：____。3.2居間服務(wù)范圍：____。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：____。第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格：____元（大寫：____元整）。4.2付款方式及時間：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款項為____元（大寫：____元整）；4.2.2買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余款項為____元（大寫：____元整）。4.3房屋過戶費(fèi)用：____。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：____年__月__日。5.2房屋過戶時間：____年__月__日。5.3過戶所需材料：____。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合____等相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：____。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的____%；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的____%；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任：7.3.1居間方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%；7.3.2居間方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意采用____（仲裁、訴訟）方式解決本合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決地點：爭議應(yīng)提交至____（仲裁委員會、人民法院）解決，仲裁或訴訟地點為____。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。10.2房屋保險：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，辦理并維持房屋保險，保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，租賃合同中約定的租金及期限等事項不受本合同影響。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方應(yīng)向居間方提供身份證復(fù)印件。11.3居間服務(wù)協(xié)議：本合同簽訂后，居間方應(yīng)向買賣雙方提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3居間方簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日。第十四條：合同有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.2本合同的有效期自合同生效之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用以證明出賣人對于所售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份真實有效。附件三：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用以明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定支付款項。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.居間方未能按照本合同約定提供服務(wù)。6.居間方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房價的一定比例（如1%或其他約定比例）。2.遲延履行違約金：按照逾期履行天數(shù)計算，每天賠償金額為合同總金額的__%。3.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，最高不超過房價的__%。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的1%。若買受人未能按照合同約定時間支付款項，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的建筑物及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.買受人：指本合同中約定購買房屋的一方。4.出賣人：指本合同中約定出售房屋的一方