2024年工廠場地租賃合同標準范本（二篇）

第10頁共10頁2024年工廠場地租賃合同標準范本一、轉租限制條件1.轉租期限必須嚴格遵循乙方對甲方的承租期限，不得超出；2.轉租租賃物的用途必須嚴格限定在本合同第一條所規(guī)定的范圍之內(nèi)，不得擅自變更；3.乙方在轉租合同中應明確約定，若乙方提前終止本合同，則其與轉租戶的轉租合同應同步終止；4.乙方需確保轉租戶簽署書面文件，明確其同意并承諾遵守乙方與甲方合同中關于轉租行為的所有規(guī)定，同時承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租合同隨之終止，轉租戶應無條件搬離租賃物。乙方應在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)，將轉租戶簽署的保證書提交甲方存檔；5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛均由乙方負責處理；6.乙方作為轉租行為的轉租人，因轉租行為所產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。二、提前終止合同條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關款項，甲方可暫停乙方對租賃物內(nèi)設施的使用權，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權單方面解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉租人）后，本合同即自動終止。甲方有權留置乙方及受轉租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，必須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結清實際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還乙方。三、免責條款14.1若因政府租賃相關法律法規(guī)的修訂或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他無法預見、其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同時，受影響的一方應立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳細情況及合同無法履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方因此免責。四、合同終止與返還本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在提前終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，應向甲方支付雙倍租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔保管責任。五、廣告設置若乙方需在租賃物建筑物本體設立廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，則需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關規(guī)定執(zhí)行。六、稅費承擔根據(jù)國家及深圳市的相關規(guī)定，本合同項下應繳納的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方負責辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及甲乙雙方之間的文件往來、與本合同有關的通知和要求等，均應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出并付郵七日后，或以專人送至前述地址，均視為已送達。八、適用法律與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進行解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。十、合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（蓋章）：_____授權代表/委托代理人（簽字）：2024年工廠場地租賃合同標準范本（二）甲方（以下簡稱甲方）與乙方（以下簡稱乙方），基于公平、公正、互惠互利的原則，就甲方廠房及辦公樓租賃事宜，經(jīng)多次友好協(xié)商，達成以下正式協(xié)議：一、租賃地點與面積1.地址：（具體地址）2.面積：（具體面積）平方米二、租賃期限與價格自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期為__年。租金按每平方米__元計算。三、付款方式自合同簽訂之日起，乙方需一次性支付（三個月、半年、一年）的房屋租金，共計__元（大寫：____）。下次租金應在租用期滿前一個月支付。乙方還需額外支付一個月租金作為房屋保證金，該保證金在乙方退場且甲方確認房屋無損害的情況下，無條件退還。四、雙方義務與責任甲方責任：甲方需確保水、電、路暢通，并協(xié)助乙方處理周邊關系。乙方責任：乙方需按時繳納房屋租金及水、電、稅務等國家相關費用，并積極配合公安部門維護廠內(nèi)治安。五、維修責任乙方在生產(chǎn)過程中不得擅自改變房屋結構。如需改變，必須經(jīng)甲方同意，并遵守以下條件：1.改變后的房屋所有權無條件歸甲方所有。2.恢復房屋原貌的費用由乙方承擔。租用期內(nèi)的門窗、鎖、地坪、水表、電表等以交付清單為準，由乙方負責維修管理。如遇人力不可抗拒因素導致房屋結構損壞，由甲方負責維修。如遇國家征用，本合同無條件終止，乙方需無償歸還甲方廠房。六、違約責任甲、乙雙方均不得單方違約。如有違約行為，違約方需賠付守約方三倍的經(jīng)濟損失，具體金額以票據(jù)或實際發(fā)生