2024年期地下倉儲租賃協(xié)議樣本版

2024年期地下倉儲租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維修4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條租賃物的所有權(quán)與抵押權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬11.2租賃物的抵押權(quán)設(shè)定第十二條租賃雙方的權(quán)益保障12.1租賃雙方的保密義務(wù)12.2租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條特殊事項13.1租賃物的特殊情況處理13.2租賃期間的特殊事件處理第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的地下倉儲設(shè)施，具體地址為。該倉儲設(shè)施包括但不限于倉庫、通道、電梯、消防設(shè)施等。1.2租賃物面積租賃物的總建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，臨近主要道路和公共交通設(shè)施，便于貨物的進(jìn)出和運(yùn)輸。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：第四條租賃物的使用及維修4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于儲存、展示、加工、分揀、裝卸貨物等與倉儲相關(guān)的活動。4.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修和重建由甲方負(fù)責(zé)。第五條保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險，確保租賃物的安全。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定包括但不限于違約金的計算、賠償金額的確定等，具體細(xì)節(jié)在本合同的附件中詳細(xì)規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)租賃雙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后X日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ贤D(zhuǎn)讓的相關(guān)事項。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止。第十一條租賃物的所有權(quán)與抵押權(quán)11.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)。11.2租賃物的抵押權(quán)設(shè)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物抵押給第三方。第十二條租賃雙方的權(quán)益保障12.1租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物上使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十三條特殊事項13.1租賃物的特殊情況處理如租賃物在租賃期間出現(xiàn)特殊情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等），雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并采取措施減少損失。13.2租賃期間的特殊事件處理如租賃期間出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限、租金等。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物的平面圖、保險條款、合同變更協(xié)議、合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于倉庫、通道、電梯、消防設(shè)施等。附件二：租賃物的平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出各個區(qū)域的功能和尺寸。附件三：保險條款提供保險條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于保險責(zé)任、保險費(fèi)用、保險期限等。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的內(nèi)容。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未能按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方未能按照約定的時間和方式支付租金。3.租賃雙方未能按照約定的使用范圍使用租賃物。4.租賃雙方未能按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街道的地下倉儲設(shè)施，包括倉庫、通道、電梯、消防設(shè)施等。2.租金：指租賃雙方約定的租賃物的使用費(fèi)用，按月支付。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指租賃雙方因違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.租賃物：指甲方擁有的地下倉儲設(shè)施。2.租金：指乙方應(yīng)按月支付給