2024年商鋪門面租賃合同例文（三篇）

第2頁共2頁2024年商鋪門面租賃合同例文甲方：身份證號乙方：身份證號鑒于甲方在______擁有一間門面，乙方愿意承租，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將所述門面出租給乙方使用，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，盈虧自負(fù)。二、門面已配備完整的裝修及設(shè)施，包括卷閘門和室內(nèi)外設(shè)施。三、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、租金條款門面月租金經(jīng)雙方商定為____元，乙方需在每年合同首日前半個月一次性支付當(dāng)年租金給甲方。租金每年遞增，不得有拖欠或拒交行為。甲方提供完整的水電表設(shè)施，供乙方使用。乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)用，按月向相關(guān)部門支付，不得拖欠，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。初始水表讀數(shù)為____噸，電表讀數(shù)為____度。五、租賃責(zé)任未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改動門面的建筑結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。如需裝修，需事先征得甲方同意，并自行處理相關(guān)事宜，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е录追介T面的固定財產(chǎn)及配套設(shè)施損失或遺失，乙方需負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租約期滿，乙方增設(shè)或改造的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償或修復(fù)，待甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方需在合同生效時向甲方支付押金____元。六、違約責(zé)任乙方不得單方面或以其他理由將門面轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營或使用，否則視為違約，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。如乙方有特殊情況需轉(zhuǎn)讓門面，須事先取得甲方同意（僅限在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方____元人民幣）。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：______乙方：______電話：______電話：______2024年商鋪門面租賃合同例文（二）甲方（出租方）：，身份證號：乙方（承租方）：，身份證號：鑒于甲方同意將其擁有的商鋪?zhàn)庥枰曳剑p方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為；乙方累計拖欠租金達(dá)到天數(shù)，同時需支付違約金____元。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場價格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式年租金為人民幣_____，大寫：____元整。乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，支付時間為每年一次，應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的____%每日收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任甲方將房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修事宜自行負(fù)責(zé)，且與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用）均由乙方自行承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意，第三方將承擔(dān)乙方的合同義務(wù)并享有同等權(quán)益。八、違約責(zé)任甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，需支付違約金____元，并對因此造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：___________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商鋪門面租賃合同例文（三）一、維修與養(yǎng)護(hù)若乙方拒絕維修，甲方或出租人有權(quán)代為執(zhí)行，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、設(shè)施使用與安全在租賃期間，甲方確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)配合，如因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。三、租賃期間的變動如租賃期間甲方需對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先通知乙方，具體事項(xiàng)可由雙方另行商定。四、乙方裝修與設(shè)施增設(shè)乙方如需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，需事先書面通知甲方。五、續(xù)租條款租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需如期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前____日向甲方提出書面申請。雙方可協(xié)商后簽訂新的租賃合同。六、房屋返還狀態(tài)除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后返還房屋。乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換乙方轉(zhuǎn)租需事先書面通知甲方并取得其書面同意。乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。八、合同變更與解除乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)逾期支付租金超過____天；(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時間內(nèi)修復(fù)；(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方遲延交付租賃房屋超過____天；(2)甲方因房屋糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自抵押或轉(zhuǎn)讓房屋；(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。出現(xiàn)特定情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致書面變更或解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)租賃期內(nèi)房屋因征收、征用或拆遷；(4)不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞無法繼續(xù)履行。租賃期間合同解除，本合同隨之終止。九、違約責(zé)任與賠償違反第九條第_____項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付當(dāng)年租金的_____作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的_____作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的_____作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他條款甲方應(yīng)為乙方支付的房租等費(fèi)用提供收據(jù)。乙方應(yīng)將其他費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件交于甲方。若甲、乙雙方需提前終止合同，須提前一個月通知對方，違約方需按約定支付違約金。若甲方違約，需退還剩余房租并支付相應(yīng)違約金，反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。未