2024年房地產(chǎn)代理居間協(xié)議模板版

2024年房地產(chǎn)代理居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)3.代理期限3.1起始日期3.2終止日期4.房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2價格調(diào)整5.傭金與支付5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間6.費用承擔(dān)6.1代理費用6.2交易稅費7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)益處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的效力13.1合同生效13.2合同無效14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益，具體房屋信息見附件一。1.3合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)益：指甲方對所擁有的房地產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。（2）代理成交：指乙方在代理期限內(nèi)，通過合法手段協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，代理范圍包括：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)商和談判；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的各類手續(xù)。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)盡到的代理職責(zé)包括：（1）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易建議；（2）忠實傳達甲方的意愿，維護甲方的合法權(quán)益；（3）保密甲方的個人信息和交易信息；（4）按照甲方的指示辦理相關(guān)事務(wù)，不得擅自改變甲方的意愿。3.代理期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年__月__日。3.2終止日期代理終止日期為____年__月__日，除非雙方另有約定。4.房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2價格調(diào)整交易價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.傭金與支付5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易價格的__%。5.2支付方式傭金支付方式為甲方支付給乙方，支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.3支付時間傭金支付時間為房地產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)。6.費用承擔(dān)6.1代理費用乙方應(yīng)承擔(dān)的代理費用包括：（1）房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、掛牌費等；（2）其他因代理行為產(chǎn)生的合理費用。6.2交易稅費房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。第二部分：其他條款（請繼續(xù)提問，我將繼續(xù)補充）8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易不能順利進行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付傭金；（2）提供虛假信息或者隱瞞重要事實；（3）擅自改變交易條件或者解除合同。8.2違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易不能順利進行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間完成代理服務(wù)；（2）未忠實傳達甲方的意愿，損害甲方的合法權(quán)益；（3）泄露甲方的個人信息和交易信息。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的效力13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄附錄包括合同附件一：房屋信息摘要；附件二：交易稅費明細；附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息摘要詳細要求：房屋信息摘要應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋的座落位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：交易稅費明細詳細要求：交易稅費明細應(yīng)詳細列出房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明各項稅費的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付傭金，但實際支付時間超過七個工作日，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間完成代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，但實際完成時間超過代理期限，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約責(zé)任。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易不能順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未忠實傳達甲方的意愿，損害甲方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在交易過程中未按照甲方的指示進行協(xié)商和談判，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的具體金額或方式，應(yīng)由雙方在合同中約定。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指甲方對所擁有的房地產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.代理成交：指乙方在代理期限內(nèi)，通過合法手段協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所獲得的報酬。4.代理費用：指乙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、掛牌費等費用。5.交易稅費：指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.房地產(chǎn)權(quán)益在本合同中指甲方擁有的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。2.代理成交在本合同中指乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。3.傭金在本合同中指乙方為甲方提供