停車場長期租賃經(jīng)營協(xié)議2024年版版

停車場長期租賃經(jīng)營協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.停車場基本信息2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.經(jīng)營權與管理權5.1乙方經(jīng)營權5.2乙方管理權5.3甲方監(jiān)督權6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修資金來源7.保險7.1乙方保險責任7.2保險受益人7.3保險理賠程序8.安全生產(chǎn)與法律責任8.1安全生產(chǎn)責任8.2違法行為責任8.3事故處理程序9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后事宜處理12.其他條款12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3第三方權利與義務13.附件13.1停車場平面圖13.2租賃合同專用條款13.3相關法律法規(guī)14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.停車場基本信息2.1停車場位置：停車場位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米。2.2停車場規(guī)模：停車場共設停車位【具體數(shù)量】個，分為【具體類型】車位。2.3停車場使用性質(zhì)：停車場主要用于【具體用途】，包括但不限于臨時停車、長期停車等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。3.2租賃結束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為【具體日期】。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前【具體時間】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金標準為每個停車位每月【具體金額】元。4.2租金支付周期：乙方應在每個付款周期結束后的【具體日期】前支付下一個付款周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的原則，如有必要調(diào)整，應提前【具體時間】個月書面通知對方。5.經(jīng)營權與管理權5.1乙方經(jīng)營權：乙方擁有停車場內(nèi)的經(jīng)營權，包括但不限于停車服務、廣告投放、商品銷售等。5.2乙方管理權：乙方負責停車場的日常管理工作，包括但不限于場地維護、安全巡查、收費服務等。5.3甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任：甲方負責對停車場進行定期維修和保養(yǎng)，確保停車場設施的正常運行。6.2乙方維修責任：乙方負責對自用的設備、設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修資金來源：維修資金的來源由雙方協(xié)商確定，可以在租金中專項列支。7.保險7.1乙方保險責任：乙方應按期為停車場內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于公眾責任保險、火災保險等。7.2保險受益人：保險受益人應為甲方和乙方。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。8.安全生產(chǎn)與法律責任8.1安全生產(chǎn)責任：乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方關于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保停車場內(nèi)的安全生產(chǎn)。8.2違法行為責任：如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生違法行為，由乙方承擔相應的法律責任。8.3事故處理程序：如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并及時通知甲方，共同處理事故善后工作。9.變更與解除合同9.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決：訴訟是解決爭議的手段，任何一方均有權通過訴訟解決合同爭議。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件應符合法律法規(guī)和合同約定。11.3合同失效后事宜處理：合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。12.其他條款12.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定履行權利和義務，包括但不限于提供合格的停車場設施、確保乙方正常經(jīng)營等。12.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定履行權利和義務，包括但不限于合法經(jīng)營、維護停車場設施、按時支付租金等。12.3第三方權利與義務：第三方如涉及本合同的履行，應承擔相應的權利和義務。13.附件13.1停車場平面圖：附件中應包含停車場平面圖，詳細標注停車位分布、設施位置等。13.2租賃合同專用條款：附件中應包含租賃合同專用條款，包括但不限于停車收費標準、優(yōu)惠措施等。13.3相關法律法規(guī)：附件中應列出與本合同履行相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：甲方代表：【簽字】14.2乙方代表簽字：乙方代表：【簽字】14.3簽字日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細要求和說明：停車場平面圖應清晰標注停車位分布、設施位置、出入口等信息。圖紙應由甲方提供，乙方確認后作為合同附件。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：專用條款應包括但不限于停車收費標準、優(yōu)惠措施、特殊事件處理等。專用條款需雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件應列出與本合同履行相關的法律法規(guī)，包括但不限于停車場管理、安全生產(chǎn)、稅收等方面的法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定進行停車場維護和管理。3.乙方在停車場內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。4.甲方未按約定提供合格的停車場設施。5.甲方未按約定確保乙方正常經(jīng)營。6.甲方未按約定進行停車場維修和保養(yǎng)。7.甲方未履行保險購買義務。違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及雙方協(xié)商結果確定。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權暫停合同履行，并要求乙方支付滯納金。若乙方持續(xù)違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指停車場所有權人或者有權出租停車場的權利人。2.乙方：指具有合法經(jīng)營資質(zhì)的停車場使用者。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期限。4.租金：指乙方應支付給甲方的停車場使用費用。5.維修責任：指對停車場設施進行維修和保養(yǎng)的責任。6.保險：指為停車場內(nèi)的經(jīng)營活動購買的相應保險，如公眾責任保險、火災保險等。7.安全生產(chǎn)：指在停車場內(nèi)進行的經(jīng)營活動中，遵守國家關于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保人員和財產(chǎn)的安全。本合同中的甲方指具有停車場所有權或出租權的權利人。本合同中的乙方指具有合法經(jīng)營資質(zhì)的停車場使用者。租賃期限是指合