農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議2024年版版

標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)3.4租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用和維護(hù)5.1土地使用規(guī)定5.2土地維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約條款7.1違約定義7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1土地轉(zhuǎn)讓9.2租賃合同的修改9.3合同的終止10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.通知13.1通知方式13.2通知有效期限14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地四至清晰，界線明確。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于【具體用途】，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租方。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付地點(diǎn)租金應(yīng)支付至【支付地點(diǎn)】，具體賬戶信息由出租方提供。3.4租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）在租賃期間，不得干預(yù)承租方合法的租賃用途；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定合法使用租賃土地；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比例】作為滯納金；（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（5）租賃期滿后，按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。5.土地使用和維護(hù)5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和管理，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能不受影響。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理土地保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約條款7.1違約定義一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】。9.其他條款9.1土地轉(zhuǎn)讓租賃期間，承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須取得出租方的書面同意。9.2租賃合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證明本合同附件中包含土地使用權(quán)證明，證明編號(hào)為【證明編號(hào)】。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于【列舉其他相關(guān)文件】。12.合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂程序修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)終止。13.通知13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后視為已知的日期。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（出租方蓋章）14.2承租方簽字（承租方蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。附件的說明：土地使用權(quán)證明是證明租賃土地權(quán)屬的重要文件，必須由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，確保證明的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃許可證應(yīng)由規(guī)劃部門出具，證明租賃土地的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件的說明：租賃土地規(guī)劃許可證是證明租賃土地用途符合規(guī)劃要求的重要文件，必須由規(guī)劃部門出具，確保租賃土地的合法性。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整，反映租賃土地的真實(shí)狀況。附件的說明：租賃土地現(xiàn)狀照片是證明租賃土地實(shí)際狀況的重要文件，應(yīng)清晰、完整地反映租賃土地的真實(shí)狀況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行對(duì)照。附件四：租賃土地移交記錄詳細(xì)要求：租賃土地移交記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃土地的移交過程，包括移交時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。附件的說明：租賃土地移交記錄是證明租賃土地移交過程的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄移交時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息，以便雙方在租賃期間進(jìn)行查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能保證租賃土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地。2.出租方干預(yù)承租方合法的租賃用途。3.出租方未按約定辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)。4.承租方未按期支付租金。5.承租方擅自改變土地用途。6.承租方未負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理。7.承租方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、支付違約金等。2.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、支付違約金等。3.具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若出租方未能保證租賃土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的由出租方出租給承租方使用的土地。2.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃土地的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃土地的一方。4.租賃期限：指本合同約