版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范文2024版

最新版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范文2024版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評估價值4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)屬證明5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款日期6.貸款利率6.1貸款利率6.2利率調(diào)整方式7.擔(dān)保人與擔(dān)保物7.1擔(dān)保人姓名7.2擔(dān)保人聯(lián)系方式7.3擔(dān)保物名稱7.4擔(dān)保物價值8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2借款人違約責(zé)任9.3貸款人違約情形9.4貸款人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同蓋章14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方保證，貸款僅用于下列用途：（1）房產(chǎn)購買；（2）房產(chǎn)裝修；（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；（4）其他經(jīng)甲方同意的用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名乙方姓名：________________2.2借款人身份證號碼乙方身份證號碼：________________2.3借款人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值：人民幣萬元第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：________________4.2抵押物價值抵押物價值：人民幣萬元4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：________________第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款方式乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣元。5.3還款日期還款日期為每月的____日。第六條貸款利率6.1貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計息。6.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：根據(jù)市場情況，甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方還清全部貸款本息；（2）抵押物依法處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形乙方違反本合同的約定，未按期還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。9.2借款人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3貸款人違約情形甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補充本合同的補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________________。13.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附件14.1附件列表附件列表：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）乙方還款賬戶信息；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明需為房產(chǎn)證原件或者復(fù)印件，需注明房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證號等信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的真實性和所有權(quán)歸屬，確保甲方對房產(chǎn)的抵押權(quán)有所依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明需為抵押物所有權(quán)憑證原件或者復(fù)印件，如不動產(chǎn)登記證明、動產(chǎn)登記證明等。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保甲方對抵押物的抵押權(quán)有所依據(jù)。3.乙方還款賬戶信息詳細(xì)要求：乙方還款賬戶信息需包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等信息。說明：該附件用于指定乙方還款的銀行賬戶，確保甲方能夠準(zhǔn)確收取還款金額。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)地址、評估價值、評估依據(jù)等信息。5.貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書需由甲方授權(quán)人員簽字并蓋章，授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：該附件用于授權(quán)乙方在特定范圍內(nèi)代表甲方處理與貸款相關(guān)的事務(wù)。6.擔(dān)保人同意擔(dān)保書詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保書需由擔(dān)保人簽字并蓋章，書中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。說明：該附件用于確認(rèn)擔(dān)保人對乙方的貸款提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時能夠獲得相應(yīng)的賠償。7.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：其他雙方約定的附件需根據(jù)雙方的實際情況和需求來確定，如貸款用途證明、收入證明等。說明：該附件用于滿足雙方在簽訂合同時的特殊要求，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。示例說明：若乙方在還款日期后10天內(nèi)未能還款，則應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：乙方需立即改正違約行為，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未將貸款用于房產(chǎn)購買，而是用于其他用途，則乙方需將貸款用于房產(chǎn)購買，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.乙方提供的個人信息不真實違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在簽訂合同時提供虛假的身份證號碼，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因核實信息所造成的費用。4.甲方未按約定提供貸款違約責(zé)任：甲方需支付乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)未能提供貸款，則甲方需支付乙方因此造成的利息損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任：其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。示例說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)除上述違約行為外的其他違約行為，則責(zé)任認(rèn)定和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)解釋：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同用途的建筑物。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指作為抵押物的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.抵押物解釋：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的抵押物指乙方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。3.貸款利率