商業(yè)房產(chǎn)交易合同樣本

商業(yè)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的商業(yè)房產(chǎn)位于________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構為______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為______。1.2該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，按時足額支付剩余款項。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房產(chǎn)，并簽署交付確認書。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費承擔4.1本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件及復印件3.買賣雙方身份證明原件及復印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)交付確認書6.稅費繳納憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，構成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，構成違約。4.任何一方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構成違約。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，如商場、辦公樓、酒店等。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權要求甲方盡快交付房產(chǎn)，并有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權解除合同并要求雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方有權要求乙方盡快支付購房款項，并有權解除合同。4.房產(chǎn)存在權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等問題：甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同并要求賠償。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.