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商業(yè)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號:__________甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________電子郵箱:________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的商業(yè)房產(chǎn)位于________________,建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構為______,房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為______。1.2該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài),甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。定金支付后,乙方應按照甲方的要求,按時足額支付剩余款項。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù),并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時,雙方應共同驗收房產(chǎn),并簽署交付確認書。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后,甲方應將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費承擔4.1本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等),按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù),并提供必要的證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件及復印件3.買賣雙方身份證明原件及復印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)交付確認書6.稅費繳納憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn),或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項,構成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,未能通過協(xié)商解決,構成違約。4.任何一方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符,構成違約。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.商業(yè)房產(chǎn):指用于商業(yè)目的的房產(chǎn),如商場、辦公樓、酒店等。2.定金:指乙方為表明購買誠意,按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù):指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn):乙方有權要求甲方盡快交付房產(chǎn),并有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù):乙方有權要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù),并有權解除合同并要求雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付購房款項:甲方有權要求乙方盡快支付購房款項,并有權解除合同。4.房產(chǎn)存在權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等問題:甲方應承擔違約責任,乙方有權解除合同并要求賠償。5.雙方發(fā)生爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.
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