版農(nóng)村房屋買賣合同

版農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方購買房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋交易價格確認書5.房屋過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件7.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約行為。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時可要求支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決，或向相關(guān)部門申請調(diào)解。4.問題：不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力因素的情況，協(xié)商合同的變更或解除。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.需要明確房