物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件示范解析

物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件示范解析合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)方，乙方為參與投標(biāo)的供應(yīng)商，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.2甲方應(yīng)保證乙方在投標(biāo)過程中的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定向乙方支付報(bào)酬。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定向甲方支付報(bào)酬。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同履行報(bào)告5.付款憑證6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料，視為違約。2.甲方未保證乙方在投標(biāo)過程中的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付報(bào)酬，視為違約。4.乙方未按約定提供符合技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，視為違約。5.乙方未保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付報(bào)酬，視為違約。7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的物業(yè)，需要乙方提供物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。2.投標(biāo)方：指參與甲方物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)的供應(yīng)商。3.招標(biāo)方：指甲方，負(fù)責(zé)組織招標(biāo)活動(dòng)，并與中標(biāo)方簽訂合同的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料。解決辦法：甲方應(yīng)提前安排時(shí)間，確保資料按時(shí)提供給乙方。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)調(diào)整并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：甲方未按時(shí)支付報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付報(bào)酬，避免違約行為發(fā)生。4.問題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司招標(biāo)選擇物業(yè)管理供應(yīng)商。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合