2024貴州省存量房買賣合同書

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________（買受人）名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：貴州省__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣__________元作為購房首付款。3.2買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余購房款人民幣__________元。3.3買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)按照本合同約定及時交付該房屋。第四條交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。4.3買受人自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有該房屋的一切權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付購房款萬分之五的違約金。5.3出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付買受人日租金人民幣__________元的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。（出賣人簽字）：__________（買受人簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方當(dāng)事人的名稱（姓名）和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以保證合同的履行和溝通的有效性。2.房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有誤差，應(yīng)及時更正。3.買賣價格應(yīng)明確填寫，并與實際交易價格相符，避免因價格不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.買受人應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付購房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約金問題。5.雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。6.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.合同中涉及的法律法規(guī)專業(yè)名詞，雙方應(yīng)了解其含義，如有不明確的地方，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。3.合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時間或變更合同內(nèi)容。4.合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，確保補充協(xié)議與原合同內(nèi)容相符，具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.買受人：指愿意購買房屋并支付購房款的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。4.購房款：指買受人支付給出賣人的用于購買房屋的款項。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.貴州省內(nèi)個人或機構(gòu)出售和購買存量房（即二手房屋）的情況。2.買賣雙方為自然人或其他合法成立并有效存在的法人或其他組織。3.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并希望明確各自權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)達到的條件和狀態(tài)，如清空房屋、交付鑰匙、結(jié)清水電煤等費用。2.房屋瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分購房款。3.房屋占用：如房屋在交付前被第三方占用，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決占用問題，確保買受人順利接收房屋。4.房屋保險：買受人是否需為房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)的條款。5.房屋維修保養(yǎng)：出賣人在房屋交付后是否需承擔(dān)一定期限的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。7.交易稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋買賣雙