溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月溫州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，溫州商品房銷售面積為431.0萬(wàn)㎡，同比下降10.9%；溫州商品房銷售額為614.4億元，同比下降15.7%。2024年7月，溫州商品房銷售面積為32.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)42.5%，環(huán)比下降66.8%；全國(guó)商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2024年7月溫州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，溫州房屋新開工面積為267.93萬(wàn)㎡，同比下降38.24%；房屋施工面積為4411.5萬(wàn)㎡，同比下降22.20%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，溫州房屋新開工面積為42.25萬(wàn)㎡，同比下降34.43%，環(huán)比下降41.75%；房屋竣工61.07萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)173.26%，環(huán)比下降37.40%。億㎡%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月溫州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，溫州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為792.12億元，同比下降11.30%。2024年7月，溫州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為116.2億元，同比下降15.68%。億元%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年溫州新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，溫州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.40%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.80個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月溫州新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，溫州新建住宅均價(jià)18722元/㎡，環(huán)比下跌0.04%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.89%，跌幅較去年同期收窄0.84個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)甌海區(qū)218621520017-13-6.6瑞安市195913.317097-14.5-12鹿城區(qū)19499-32.622197-12.7-6.2龍灣區(qū)17990-2.117213-11.5-8樂清市16667-1.715726-19.3-8.4永嘉縣16244-4.512658-22.8-24.3洞頭區(qū)1607919.51470313.1-7.5龍港市1459610.210443-30.6-35.1蒼南縣14004-14.813699-237.6文成縣1384296.11650874.1-4.7經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)12010-10.111996-0.3-1.3平陽(yáng)縣109413.19855-5.8-5.9泰順縣10670-14.313495-7.10.22024年1-8月溫州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,甌海區(qū)、瑞安市、鹿城區(qū)等區(qū)域?yàn)闇刂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有文成縣、洞頭區(qū)、甌海區(qū)等，同比分別上漲96.1%、19.5%、15.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有鹿城區(qū)、蒼南縣、泰順縣等，同比分別下跌32.6%、14.8%、14.3%。omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年溫州二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，溫州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌8.10%，漲幅較去年同期收窄4.00個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月溫州二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，溫州二手住宅均價(jià)20726元/㎡，環(huán)比下跌1.06%，跌幅較上個(gè)月收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌10.76%，跌幅較去年同期擴(kuò)大5.12個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年溫州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為302.9萬(wàn)㎡，同比下降16.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為26651套，同比下降13.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月溫州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，溫州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為21.63萬(wàn)㎡，環(huán)比下降16.36%，同比下降8.73%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1848套，環(huán)比下降12.38%，同比下降7.55%。萬(wàn)㎡omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)91.0830.181.65.832758.657.6樂清市40.4713.4-21.74.721.718.512.7龍港市26.338.7-171.657.7-54.7-39.5永嘉縣25.028.3-31.30.492.3-81.9-79瑞安市24.378-18.72.511.6-1.3-21.9蒼南縣22.787.510.71.215.6-18-69.6龍灣區(qū)22.437.4-33.31.316.11.5-25平陽(yáng)縣20.866.9-49.31.265.813.1-23.7甌海區(qū)15.25-47.71.898.712.612.3洞頭區(qū)5.481.8-74.30.482.2-37.732.8泰順縣4.591.5-42.40.20.9-14.516.5文成縣2.370.8-680.080.4-83.1-31.8經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.910.6-16.60.030.1-78.821.72024年1-8月溫州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,鹿城區(qū)、樂清市、龍港市等區(qū)域?yàn)闇刂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交157.88萬(wàn)㎡，占城市成交面積的52.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有鹿城區(qū)、蒼南縣等，同比分別增長(zhǎng)81.6%、10.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有洞頭區(qū)、文成縣、平陽(yáng)縣等，同比分別下降74.3%、68.0%、49.3%。omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年溫州商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月溫州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房溫州新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，溫州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)456套，占比為27.6%，較上月收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。溫州新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，溫州150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)375套，占比為22.7%，較上月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房溫州新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，溫州15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)336套，占比為20.3%，較上月收窄7.4個(gè)百分點(diǎn)。溫州新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，溫州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1052套，占比為63.6%，較上月收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月溫州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000200020.160-80萬(wàn)792100500422.580-100萬(wàn)24198193030017510.6100-120萬(wàn)0324218324201579.5120-150萬(wàn)0243223122979030718.6150-200萬(wàn)08723569110116137522.7200-250萬(wàn)006348381251023914.5250-300萬(wàn)001219592931136.8300萬(wàn)以上00212677617624314.7匯總31124207156456447142901653100占比(%)1.97.512.59.427.627.08.65.4100omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年溫州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為43.24萬(wàn)㎡，同比下降36.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月溫州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，溫州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為46.93萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)101.45%，同比增長(zhǎng)37.28%。萬(wàn)㎡omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)113.3132.820.617.0936.4--91.2蒼南縣40.1111.668.318.5139.4298.91409.9甌海區(qū)38.0811-52.71.413-51.677.2瑞安市34.8910.1-2.6--------樂清市32.499.4-68.21.022.2---78.2泰順縣28.868.3243.72.775.977.7--龍灣區(qū)23.196.7-46.61.112.4-84--龍港市18.415.3-50.64.028.6-41--永嘉縣6.892-85.7--------平陽(yáng)縣6.241.8-80.912.1--137.6洞頭區(qū)3.451-74.3--------2024年1-8月溫州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,鹿城區(qū)、蒼南縣、甌海區(qū)等區(qū)域?yàn)闇刂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)191.49萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的55.4%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有泰順縣、蒼南縣、鹿城區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)243.7%、68.3%、20.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有永嘉縣、平陽(yáng)縣、洞頭區(qū)等，同比分別下降85.7%、80.9%、74.3%。omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月溫州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,溫州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.46,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月溫州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月溫州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比永嘉縣3.630.752.88--1.9--平陽(yáng)縣3.341.262.081.26--3.92洞頭區(qū)1.591.590------龍港市1.430.850.580.410.54--樂清市1.250.510.744.63--0.89龍灣區(qū)0.970.780.191.180.19--鹿城區(qū)0.80.530.270.34--0.41瑞安市0.70.84-0.14--0.260.44蒼南縣0.570.86-0.30.070.323.24甌海區(qū)0.40.360.041.340.582.11泰順縣0.160.95-0.790.070.15--omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月溫州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,溫州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約976.82萬(wàn)m2,環(huán)比增長(zhǎng)2.17%,同比增長(zhǎng)6.88%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為24.9個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)2.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)5.1個(gè)月。萬(wàn)m2月omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月溫州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，溫州市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在鹿城區(qū)、樂清市、甌海區(qū)，可售面積分別為177.7萬(wàn)㎡、145.6萬(wàn)㎡、98.8萬(wàn)㎡；出清周期分別為14.6個(gè)月、29.6個(gè)月、52.9個(gè)月。萬(wàn)㎡月omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)溫州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中建國(guó)際投資38.1822459175417.002華潤(rùn)置地28.49340755858.363溫州市城市建設(shè)23.68341204566.944新鴻隆祥22.3615649118514.295樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司18.29244354007.496濱江集團(tuán)17.111661873810.297保利發(fā)展16.66337833514.938建發(fā)房產(chǎn)16.02253963256.319利百控股14.96247952966.0310寶龍地產(chǎn)14.33277524275.162024年(1-8月)溫州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中建國(guó)際投資38.1822459175417.002新鴻隆祥22.3615649118514.293濱江集團(tuán)17.111661873810.294浙江百盛置業(yè)有限公司10.581074710169.845溫州大誠(chéng)12.58130379189.656溫州卓達(dá)置業(yè)有限公司9.991151315968.677華潤(rùn)置地28.49340755858.368平陽(yáng)縣匯振房地產(chǎn)開發(fā)8.33104038298.019中國(guó)鐵建10.96144826597.5710樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司18.29244354007.49omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月溫州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中建國(guó)際投資2.92233751401.252溫州市城市建設(shè)2.1637246330.583華潤(rùn)置地1.7937188310.484招商蛇口1.4639851220.375樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.4223880230.606建發(fā)房產(chǎn)1.4024617210.577保利發(fā)展1.3430953260.438利百控股1.3324118200.559溫州卓悅置業(yè)有限公司1.3017197750.7610瑞安國(guó)投1.1019886380.552024年8月溫州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中建國(guó)際投資2.92233751401.252湖北祥湖房地產(chǎn)開發(fā)0.859979710.853平陽(yáng)縣匯振房地產(chǎn)開發(fā)0.8210197840.804溫州卓悅置業(yè)有限公司1.3017197750.765濱江集團(tuán)1.0115333480.666樂清市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.4223880230.607溫州市城市建設(shè)2.1637246330.588建發(fā)房產(chǎn)1.4024617210.579龍湖集團(tuán)1.0117931510.5610瑞安國(guó)投1.1019886380.55omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)溫州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1半島江灣212063.9310497393420202112227鹿城區(qū)2建發(fā)城投縵云149591.126033129624795204505樂清市3溫州潤(rùn)府129808.224359130929779141420鹿城區(qū)4天云園120292.052701115044534180802鹿城區(qū)5翰林璟園102383.186192452416534118195永嘉縣6瑞峯園102043.962443814241757172719鹿城區(qū)7江瑞錦苑98741.277053261113999115162龍灣區(qū)8悅瓏灣88491.385950656514871105157龍港市9瑞明佳苑87083.00332394262619978204鹿城區(qū)10楓秀云庭83847.504874448217202101174鹿城區(qū)omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)溫州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1半島江灣212063.9310497393420202112227鹿城區(qū)2頤德雅園81724.6179346830103009698鹿城區(qū)3江瑞錦苑98741.277053261113999115162龍灣區(qū)4翰林璟園102383.186192452416534118195永嘉縣5建發(fā)城投縵云149591.126033129624795204505樂清市6頤德康園66312.3760281682110008897鹿城區(qū)7悅瓏灣88491.385950656514871105157龍港市8星茂天成苑77624.015811253413358109145蒼南縣9楓秀云庭83847.504874448217202101174鹿城區(qū)10樂虹灣60388.404672535512924132170樂清市omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月溫州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1新湖金色海灣14419.3344192932628152497樂清市2瑞峯園14053.6834862140311166669鹿城區(qū)3建發(fā)城投縵云13276.9655052024119275664樂清市4楓秀云庭13026.9375757517197101174鹿城區(qū)5半島江灣11697.6957875020212116234鹿城區(qū)6新湖秋月園10876.9954133720095146294瑞安市7白鷺灣9727.964053522400278187鹿城區(qū)8瑞明佳苑9566.773653502619273191鹿城區(qū)9世紀(jì)樾府8797.6732402427157135367鹿城區(qū)10悅鷺錦園8504.898523719978120120樂清市omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月溫州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍港名璟園7630.99953991800010584龍港市2悅鷺錦園8504.898523719978120120樂清市3楓秀云庭13026.9375757517197101174鹿城區(qū)4頤德康園6657.04605269110008896鹿城區(qū)5半島江灣11697.6957875020212116234鹿城區(qū)6建發(fā)城投縵云13276.9655052024119275664樂清市7新湖秋月園10876.9954133720095146294瑞安市8望景苑5400.5544504012137111135甌海區(qū)9新湖金色海灣14419.3344192932628152497樂清市10上富佳苑4688.2443394010804108117鹿城區(qū)omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息白鷺公館_戶型圖_98㎡注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)白鷺公館項(xiàng)目基本信息所處位置樂清市-北白象物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積51930m2占地面積13381m2容積率3.23綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面98㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司樂清市民泰物業(yè)管理服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色剛需必看首次開盤2022-05-31最近開盤2024-03-19累計(jì)成交面積38239m2可售面積--成交均價(jià)9978(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2013-10成交樓面價(jià)1565元/m2開發(fā)商樂清凱弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月白鷺公館成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2白鷺公館分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房90-14029332278946481957699799978四房120-1402534599378--------合計(jì)-31835737945681957699799978omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖白鷺公館_98㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息楓秀云庭_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)楓秀云庭項(xiàng)目基本信息所處位置鹿城區(qū)-西向物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積48744m2可售面積--成交均價(jià)17197(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2023-02成交樓面價(jià)9302元/m2開發(fā)商--omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月楓秀云庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2楓秀云庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-801441092017203144109201720317194三房90-1403383782517201338378251720117197合計(jì)-4824874417202482487441720217197omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息頤德康園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)頤德康園項(xiàng)目基本信息所處位置鹿城區(qū)-西向物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積60281m2可售面積--成交均價(jià)11000(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2022-10成交樓面價(jià)3845元/m2開發(fā)商--omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月頤德康園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2頤德康園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-905894857411000589485741100010999三房120-14093117071100393117071100311001合計(jì)-6826028111000682602811100011000omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月溫州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,溫州商業(yè)成交均價(jià)為15430元/㎡，同比上漲59.1%。8月,溫州商業(yè)成交均價(jià)為18138元/㎡，環(huán)比上漲1.6%，同比上漲52.9%。元/m2%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年溫州市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州商業(yè)成交面積為41.8萬(wàn)㎡，同比下降11.3%；商業(yè)成交套數(shù)為3639套，同比下降7.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月溫州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，溫州商業(yè)成交面積為2.53萬(wàn)㎡，環(huán)比下降13.86%，同比下降61.79%；商業(yè)成交套數(shù)為282套，環(huán)比下降53.54%，同比下降45.24%。萬(wàn)㎡omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹿城區(qū)13.9433.364.90.114.3-89.8-72.8龍灣區(qū)7.6418.346.10.083.3-97.3-43.8瑞安市6.0614.534.90.4818.9-29.4287.9樂清市3.157.542.70.3413.4-2.89.6文成縣2.977.1-8.90.3312.9-11.3-3.6蒼南縣1.984.7-28.80.3112.497.7317.6甌海區(qū)1.934.6-82.80.114.2120.7-90.7平陽(yáng)縣1.583.820.20.5823136.8193.2永嘉縣1.052.5-78.60.020.9-94.9-73.4龍港市0.521.3-62.90.093.4-2229.5泰順縣0.481.1-56.6--------經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.290.790.80.083.3--271.5洞頭區(qū)0.250.6-63.4--------2024年1-8月溫州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、瑞安市等區(qū)域?yàn)闇刂萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交27.64萬(wàn)㎡，占城市成交面積的66.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鹿城區(qū)、龍灣區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)90.8%、64.9%、46.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有甌海區(qū)、永嘉縣、洞頭區(qū)等，同比分別下降82.8%、78.6%、63.4%。omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年溫州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州商業(yè)月均新批上市面積為3.28萬(wàn)㎡，同比下降62.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月溫州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，溫州商業(yè)新批上市面積為0.31萬(wàn)㎡，環(huán)比下降58.44%，同比下降95.79%。萬(wàn)㎡omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月溫州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1云潮中心49632.6451430589650887856龍灣區(qū)2甌韻商廈38598.84296441130212964438599鹿城區(qū)3天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)35979.04168143332139850108瑞安市4御江大廈32029.9937375185703737532030鹿城區(qū)5華董玉壺慢城·華富廣場(chǎng)27255.2476814935485157556文成縣6瑞明佳苑21220.68163235713000286372鹿城區(qū)7麓臺(tái)里16049.233906694109357233鹿城區(qū)8華鹿大廈15045.0615666169603979940鹿城區(qū)9半山半島天和里12850.4061491142089754113蒼南縣10溫州站南商貿(mào)城12198.1710733360113653034甌海區(qū)omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月溫州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1云潮中心49632.6451430589650887856龍灣區(qū)2御江大廈32029.9937375185703737532030鹿城區(qū)3甌韻商廈38598.84296441130212964438599鹿城區(qū)4天貿(mào)商業(yè)廣場(chǎng)35979.04168143332139850108瑞安市5瑞明佳苑21220.68163235713000286372鹿城區(qū)6華鹿大廈15045.0615666169603979940鹿城區(qū)7天湖映院11972.6611896227100645253文成縣8未來(lái)科創(chuàng)園11675.4911349168102876870瑞安市9溫州站南商貿(mào)城12198.1710733360113653034甌海區(qū)10晴翠里5819.1779551731579555819龍灣區(qū)omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月溫州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,溫州寫字樓成交均價(jià)為12447元/㎡，同比下跌16.6%。8月,溫州商業(yè)成交均價(jià)為14741元/㎡，環(huán)比上漲13.9%，同比上漲12.8%。元/m2%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年溫州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州寫字樓成交面積為19.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)58.9%；寫字樓成交套數(shù)為843套，同比增長(zhǎng)42.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月溫州市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，溫州寫字樓成交面積為1.31萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)37.66%，同比下降8.54%；寫字樓成交套數(shù)為105套，環(huán)比增長(zhǎng)56.72%，同比下降7.08%。萬(wàn)㎡omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)樂清市5.2227.4464.60.1612.3298.821.8平陽(yáng)縣3.2717.14227--------鹿城區(qū)3.116.22.80.3929.971.9275.6龍灣區(qū)2.1411.2-24.7--------甌海區(qū)1.759.23.50.3728.2-42.5117.8瑞安市1.477.72810.2217.1121.8-14.8泰順縣1.296.755.60.139.6-58.58.6永嘉縣0.351.8-67.20.032--436.1文成縣0.281.5-65.50.010.6-85.8-92.9蒼南縣0.150.8-42.6--------洞頭區(qū)0.030.2-52.5--------龍港市0.030.1-13.500.4-78.2--經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.010-9.1--------2024年1-8月溫州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,樂清市、平陽(yáng)縣、鹿城區(qū)等區(qū)域?yàn)闇刂輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交11.59萬(wàn)㎡，占城市成交面積的60.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有平陽(yáng)縣、樂清市、瑞安市等，同比分別增長(zhǎng)4227.0%、464.6%、281.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有永嘉縣、文成縣、洞頭區(qū)等，同比分別下降67.2%、65.5%、52.5%。omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年溫州市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州寫字樓月均新批上市面積為3.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)158.2%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月溫州市寫字樓新批上市面積走勢(shì)2024年08月，溫州寫字樓新批上市面積為5.74萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月溫州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1博科園53776.631561429344415381854龍灣區(qū)2云帆商務(wù)中心39180.441920818220398106215鹿城區(qū)3樂商財(cái)富中心31888.6740885787800524409樂清市4云閣大廈15187.65131173911579336389甌海區(qū)5氡泉?jiǎng)e院11113.311286222786405749泰順縣6悅地商務(wù)中心10557.1558011518200387704鹿城區(qū)7財(cái)富商廈9699.1858673416533173285瑞安市8總部經(jīng)濟(jì)園7940.25635951248612721588樂清市9昊禧廣場(chǎng)7001.911999413502199947002平陽(yáng)縣10順海大樓4611.964608510009922922龍灣區(qū)omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月溫州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1樂商財(cái)富中心31888.6740885787800524409樂清市2昊禧廣場(chǎng)7001.911999413502199947002平陽(yáng)縣3云帆商務(wù)中心39180.441920818220398106215鹿城區(qū)4博科園53776.631561429344415381854龍灣區(qū)5云閣大廈15187.65131173911579336389甌海區(qū)6氡泉?jiǎng)e院11113.311286222786405749泰順縣7興谷商務(wù)樓3603.7612093162980756225平陽(yáng)縣8總部經(jīng)濟(jì)園7940.25635951248612721588樂清市9財(cái)富商廈9699.1858673416533173285瑞安市10悅地商務(wù)中心10557.1558011518200387704鹿城區(qū)omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月溫州土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地15-34.8174.14-19.94796-40.8商辦用地1455.6167.97111.51576-42.4工業(yè)用地3239.1238.6640.5235-27.6其他用地2-33.30.34-931065-2.4各類用地638.6581.1123.22024-53.22024年1-8月溫州土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地12-42.9136.5-23.94762-42.20.3-2.465-56商辦用地1271.441.15-28.82362-17.60.60.39.72-41.3工業(yè)用地3373.7328.48116.9290-9.39.5--9.5396.6其他用地200.34-91.410650.90--0.14-65.9各類用地5920.4506.46291664-61.51.2-1.184.39-50.3omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月溫州各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積581.11萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)23.21%;成交規(guī)劃建筑面積506.46萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)29.03%。2024年8月，溫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積140.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)484.68%;成交規(guī)劃建筑面積128.86萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)462.16%。萬(wàn)m2%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月溫州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,溫州成交樓面均價(jià)為1664元/㎡，同比下跌61.49%;平均溢價(jià)率為1.22%，較去年同期下降1.14個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)84.39億元，同比下降50.25%。2024年8月,溫州成交樓面均價(jià)為2584元/㎡，環(huán)比下跌34.9%,同比上漲824.1%;平均溢價(jià)率為0.64%,較上月下降1.54個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)33.29億元，環(huán)比增長(zhǎng)21.99%,同比增長(zhǎng)5094.99%。元/m2%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月溫州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))甌海區(qū)22213321612381821266-570-3龍灣區(qū)2023148361871461389-493--鹿城區(qū)151075-6154-725067-211-2洞頭區(qū)6526-3728-31348700--omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月溫州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積174.14萬(wàn)㎡，同比下降19.93%;成交規(guī)劃建筑面積136.5萬(wàn)㎡，同比下降23.9%。2024年8月，溫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.92萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.16%;成交規(guī)劃建筑面積84.18萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月溫州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月溫州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,溫州成交樓面均價(jià)為4762元/㎡，同比下跌42.21%;平均溢價(jià)率為0.32%，較去年同期下降2.35個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)65億元，同比下降56.02%。2024年8月,溫州成交樓面均價(jià)為3860元/㎡，環(huán)比下跌29.4%;平均溢價(jià)率為0.65%;住宅用地出讓金達(dá)32.49億元，環(huán)比增長(zhǎng)40.19%。元/m2%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月溫州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))甌海區(qū)548754691233876-440-4鹿城區(qū)6556-4941-675647-361-2龍灣區(qū)4331-4027-25734-200--omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月溫州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，溫州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積167.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)111.46%;成交規(guī)劃建筑面積41.15萬(wàn)㎡，同比下降28.8%。2024年8月，溫州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積124.39萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2824.82%萬(wàn)m2%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月溫州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,溫州成交樓面均價(jià)為2362元/㎡，同比下跌17.57%;平均溢價(jià)率為0.62%，較去年同期增長(zhǎng)0.29個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)9.72億元，同比下降41.31%。元/m2%omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月溫州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))龍灣區(qū)3326--26--1874--0--鹿城區(qū)6516-7513-7432931300甌海區(qū)431276642-652385-213--洞頭區(qū)110-70--2824--0--omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月溫州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1溫州市茶白片區(qū)茶山單元D-01地塊甌海區(qū)30705712850041850溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2溫州市核心片區(qū)桃花島單元T03-03地塊鹿城區(qū)14699510100068710溫州市濱江建設(shè)投資有限公司3溫州市永強(qiáng)北片區(qū)永中單元G-04a地塊龍灣區(qū)6002788000146600溫州市甌飛經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司、溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建發(fā)展有限公司、溫州城建美嘉置業(yè)有限公司4溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元C-08、C-10地塊鹿城區(qū)1607958770054540中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司、溫州市蒲鞋市城市投資有限公司5溫州市核心片區(qū)梧田東單元C-25地塊甌海區(qū)1241477635061500溫州市濱江建設(shè)投資有限公司、溫州甌發(fā)置業(yè)有限公司6溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元E-01a、E-01b地塊及御史河西路地下空間龍灣區(qū)1527625440035610溫州市龍灣區(qū)臻鑫投資有限公司、溫州振恒置業(yè)有限公司7溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元F-20-1地塊龍灣區(qū)1753763463019750溫州市龍灣時(shí)尚投資發(fā)展有限公司8溫州市甌海區(qū)郭溪塘下任橋片Q-14a地塊甌海區(qū)1658033320020020溫州市甌海旅游投資集團(tuán)有限公司、溫州市甌海區(qū)鼎晟開發(fā)建設(shè)有限公司9溫州市仙麗片區(qū)泊岙單元A-16b地塊甌海區(qū)976943120031940溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司10溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元B-10地塊鹿城區(qū)532732053038540溫州市鹿城區(qū)國(guó)有控股集團(tuán)有限公司omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月溫州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1溫州市茶白片區(qū)茶山單元D-01地塊甌海區(qū)30705712850041850溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2溫州市核心片區(qū)桃花島單元T03-03地塊鹿城區(qū)14699510100068710溫州市濱江建設(shè)投資有限公司3溫州市永強(qiáng)北片區(qū)永中單元G-04a地塊龍灣區(qū)6002788000146600溫州市甌飛經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司、溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建發(fā)展有限公司、溫州城建美嘉置業(yè)有限公司4溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元C-08、C-10地塊鹿城區(qū)1607958770054540中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司、溫州市蒲鞋市城市投資有限公司5溫州市核心片區(qū)梧田東單元C-25地塊甌海區(qū)1241477635061500溫州市濱江建設(shè)投資有限公司、溫州甌發(fā)置業(yè)有限公司6溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元E-01a、E-01b地塊及御史河西路地下空間龍灣區(qū)1527625440035610溫州市龍灣區(qū)臻鑫投資有限公司、溫州振恒置業(yè)有限公司7溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元F-20-1地塊龍灣區(qū)1753763463019750溫州市龍灣時(shí)尚投資發(fā)展有限公司8溫州市甌海區(qū)郭溪塘下任橋片Q-14a地塊甌海區(qū)1658033320020020溫州市甌海旅游投資集團(tuán)有限公司、溫州市甌海區(qū)鼎晟開發(fā)建設(shè)有限公司9溫州市仙麗片區(qū)泊岙單元A-16b地塊甌海區(qū)976943120031940溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司10溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元B-10地塊鹿城區(qū)532732053038540溫州市鹿城區(qū)國(guó)有控股集團(tuán)有限公司omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月溫州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1溫州市茶白片區(qū)茶山單元D-01地塊甌海區(qū)30705712850041850溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2溫州市核心片區(qū)桃花島單元T03-03地塊鹿城區(qū)14699510100068710溫州市濱江建設(shè)投資有限公司3溫州市永強(qiáng)北片區(qū)永中單元G-04a地塊龍灣區(qū)6002788000146600溫州市甌飛經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司、溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建發(fā)展有限公司、溫州城建美嘉置業(yè)有限公司4溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元C-08、C-10地塊鹿城區(qū)1607958770054540中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司、溫州市蒲鞋市城市投資有限公司5溫州市核心片區(qū)梧田東單元C-25地塊甌海區(qū)1241477635061500溫州市濱江建設(shè)投資有限公司、溫州甌發(fā)置業(yè)有限公司6溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元E-01a、E-01b地塊及御史河西路地下空間龍灣區(qū)1527625440035610溫州市龍灣區(qū)臻鑫投資有限公司、溫州振恒置業(yè)有限公司7溫州市甌海區(qū)郭溪塘下任橋片Q-14a地塊甌海區(qū)1658033320020020溫州市甌海旅游投資集團(tuán)有限公司、溫州市甌海區(qū)鼎晟開發(fā)建設(shè)有限公司8溫州市仙麗片區(qū)泊岙單元A-16b地塊甌海區(qū)976943120031940溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司9溫州市核心片區(qū)南門單元A-01地塊及A-02地塊局部地下空間鹿城區(qū)2093919950952811.8瑞安中楠瑞辰置業(yè)有限公司10溫州市核心片區(qū)吳橋單元A-07地塊鹿城區(qū)371251470039600溫州市鹿城區(qū)大承城市建設(shè)有限公司omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月溫州住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1溫州市永強(qiáng)北片區(qū)永中單元G-04a地塊龍灣區(qū)6002788000146600溫州市甌飛經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司、溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建發(fā)展有限公司、溫州城建美嘉置業(yè)有限公司2溫州市核心片區(qū)南門單元A-01地塊及A-02地塊局部地下空間鹿城區(qū)2093919950952811.8瑞安中楠瑞辰置業(yè)有限公司3溫州市核心片區(qū)桃花島單元T03-03地塊鹿城區(qū)14699510100068710溫州市濱江建設(shè)投資有限公司4溫州市核心片區(qū)梧田東單元C-25地塊甌海區(qū)1241477635061500溫州市濱江建設(shè)投資有限公司、溫州甌發(fā)置業(yè)有限公司5溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元C-08、C-10地塊鹿城區(qū)1607958770054540中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司、溫州市蒲鞋市城市投資有限公司6溫州市茶白片區(qū)茶山單元D-01地塊甌海區(qū)30705712850041850溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司7溫州市核心片區(qū)吳橋單元A-07地塊鹿城區(qū)371251470039600溫州市鹿城區(qū)大承城市建設(shè)有限公司8溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元E-01a、E-01b地塊及御史河西路地下空間龍灣區(qū)1527625440035610溫州市龍灣區(qū)臻鑫投資有限公司、溫州振恒置業(yè)有限公司9溫州市仙麗片區(qū)泊岙單元A-16b地塊甌海區(qū)976943120031940溫州市甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司10溫州市甌海區(qū)郭溪塘下任橋片Q-14a地塊甌海區(qū)1658033320020020溫州市甌海旅游投資集團(tuán)有限公司、溫州市甌海區(qū)鼎晟開發(fā)建設(shè)有限公司omvZz6KqsiHYbv1AkAm0rcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月溫州商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1溫州市狀蒲片區(qū)狀元南單元F-20-1地塊龍灣區(qū)1753763463019750溫州市龍灣時(shí)尚投資發(fā)展有限公司2溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元B-10地塊鹿城區(qū)532732053038540溫州市鹿城區(qū)國(guó)有控股集團(tuán)有限公司3溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元B-01-02地塊鹿城區(qū)33375820024570浙江卓詩(shī)尼品牌管理有限公司4溫州市核心片區(qū)廣化單元黃龍商貿(mào)城街坊C-03地塊鹿城區(qū)16307755046300溫州交運(yùn)集團(tuán)城西公交有限公司5溫州市狀蒲片區(qū)狀元北單元D-10a地塊龍灣區(qū)39169723018460浙江偉明環(huán)保股份有限公司6溫州灣新區(qū)黃石山東單元02-K-20a地塊龍灣區(qū)40649597014690溫州金昌投資有限公司7溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元B-18、B-20地塊及B-19等地下空間鹿城區(qū)10015382038140溫州市鹿城區(qū)國(guó)有控股集團(tuán)有限公司8溫州市仰雙片區(qū)中央