2024年適用各型企業(yè)場地租賃協(xié)議樣本

2024年適用各型企業(yè)場地租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.維修與保養(yǎng)3.1出租方責任3.2承租方責任3.3維修費用承擔4.保險4.1保險責任4.2保險費用承擔5.變更與解除合同5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.其他條款8.1場地交付時間8.2場地退還條件8.3場地轉讓9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2生效時間9.3變更條件9.4解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.適用法律13.1合同適用法律13.2法律適用解釋14.爭議解決法院14.1爭議解決法院14.2法院管轄權第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同租賃場地位于____（地址），場地面積為____平方米。場地現(xiàn)有設施包括：____。1.2場地用途承租方租賃該場地用作____（用途），不得擅自改變場地用途。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額場地租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。2.2租金支付周期承租方應按月支付租金，每月的__日為租金支付日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號：____。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方責任出租方負責場地的基本設施維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。3.2承租方責任承租方應合理使用場地設施，并負責日常的清潔和小型維修工作。3.3維修費用承擔因設施正常磨損或自然損壞導致的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第四條保險4.1保險責任承租方應按出租方的要求購買相應的場地保險，并將保險單副本交給出租方留存。4.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第五條變更與解除合同5.1合同變更任何一方要求變更合同條款時，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同期滿前，承租方不得單方面解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，承租方應支付違約金人民幣____元給出租方。第六條違約責任6.1出租方違約出租方未按約定提供場地或未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第八條otherterms8.1場地交付時間場地應在合同簽訂后的__個工作日內交付給承租方使用。8.2場地退還條件合同到期或提前解除合同時，承租方應將場地退還給出租方，并保證場地符合租賃起始時的狀態(tài)。8.3場地轉讓未經出租方書面同意，承租方不得將租賃權轉讓給第三方。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。9.3變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露后果違約方應承擔泄露對方秘密所造成的直接經濟損失賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等導致合同無法履行的情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方都有妥善保管合同副本的責任。第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條爭議解決法院14.1爭議解決法院任何一方提起訴訟時，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法院管轄權本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括場地的整體外觀、主要設施和內部布局。照片需清晰、完整，能夠真實反映場地的實際情況。附件二：場地設施清單詳細要求：清單應詳細列出場地內所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃場地使用規(guī)劃詳細要求：使用規(guī)劃應包括承租方在租賃期間對場地的使用計劃，包括用途、施工方案、預計施工時間等。附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據。附件五：保險單副本詳細要求：保險單副本應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責任等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容，包括變更的條款、日期和雙方簽字。附件七：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付場地。2.出租方未履行維修保養(yǎng)責任。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未合理使用場地設施。5.未經出租方同意，承租方將租賃權轉讓給第三方。責任認定標準：1.出租方違約：應支付違約金人民幣1000元給承租方，并承擔因此導致承租方的直接經濟損失。2.承租方違約：應支付違約金人民幣2000元給出租方，并承擔因此導致出租方的直接經濟損失。示例說明：若出租方延遲交付場地超過15天，則構成違約，根據違約行為1，出租方需支付違約金1000元給承租方，并承擔因此導致承租方無法按時開展業(yè)務的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或管理權的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場地的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的場地租賃費用。5.維修保養(yǎng)：指對場地設施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。6