2024年廠房租賃轉讓協議書

?2024年廠房租賃轉讓協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________第一條廠房基本情況1.1甲方保證其對轉讓的廠房擁有完全的所有權，無權屬爭議，不存在任何抵押、查封等法律限制。1.2廠房地址：__________1.3廠房面積：__________平方米1.4廠房租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）剩余轉讓價款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應在本合同簽訂后_______日內支付給甲方。第三條權利義務轉讓3.1甲方同意將廠房的租賃權及使用權轉讓給乙方，自本合同生效之日起，乙方享有廠房的租賃權及使用權。3.2甲方應保證乙方在租賃期間內的使用權不受第三方侵犯，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任。3.3乙方應按甲方提供的廠房現狀使用廠房，并按照甲方的要求合理使用，不得擅自改變廠房結構及用途。3.4乙方在租賃期間應按期支付水、電、燃氣等費用，并承擔因使用廠房產生的各項稅費。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。4.2甲方未能按約定時間向乙方交付廠房或交付的廠房存在權屬爭議、法律限制等問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款及定金，同時甲方應支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲方的所有權：確保甲方對廠房擁有合法、完整的所有權，無權屬爭議或法律限制。2.明確轉讓價格及支付方式：價格的合理性及支付方式的明確性是避免糾紛的關鍵。3.權利義務的轉讓：明確乙方在租賃期間的權利和義務，確保甲乙雙方權益的平衡。4.違約責任：設置合理的違約金比例，明確違約責任及解決方式。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，通常為協商或訴訟。解決辦法：1.對甲方所有權進行盡職調查，包括查閱房產證、土地證等相關法律文件。2.價格及支付方式應在合同中詳細列明，雙方簽字確認。3.在合同中詳細列舉權利義務轉讓的具體內容，確保雙方理解并接受。4.違約責任條款應具體明確，確保有可操作性。5.在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時有明確的處理依據。法律名詞解釋：所有權：指權利人對自己的財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。租賃權：指承租人按照租賃合同約定，對租賃物進行使用、收益的權利。使用權：指權利人根據法律規(guī)定或者合同約定，對他人之物進行使用并獲得收益的權利。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。場合一：廠房內含有特殊設備應用場合：如果這個廠房里有一些特殊設備，比如重型機械或者需要專業(yè)操作的設備，乙方使用時可能需要額外的培訓和指導。補充條款：鑒于廠房內含有特殊設備，甲方同意在合同生效后，為乙方提供必要的操作培訓，確保乙方能夠安全、正確地使用這些設備。具體培訓內容和時間由雙方另行協商確定。場合二：廠房需要進行改造或擴建應用場合：乙方可能需要對廠房進行一些改造或擴建以滿足自己的生產需求。補充條款：乙方如需對廠房進行改造或擴建，應提前向甲方提出書面申請，并提交改造或擴建方案。在甲方同意后，乙方方可進行施工。改造或擴建的費用由乙方承擔。場合三：租賃期間遇到不可抗力因素應用場合：比如自然災害等不可抗力因素，可能會影響廠房的使用。補充條款：如因不可抗力因素導致廠房無法正常使用，雙方應協商解決，根據實際情況部分或全部免除受影響期間的租金。1.廠房產權證明文件（復印件）：確保甲方有權利進行租賃轉讓。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）：確認雙方的合法經營身份。附件列表：1.房產證復印件：用來證明這個廠房確實是甲方的，有權利租給別人。2.公司營業(yè)執(zhí)照復印件