2024年門面房租賃協(xié)議范本

?2024年門面房租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃房屋基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該門面房所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全處置權(quán)。甲方保證該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本次租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。2.乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元，大寫：_______元整。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用期間應(yīng)合理愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。3.房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及違約金。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有門面房的所有權(quán)及處置權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和時間。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，區(qū)分自然損壞與人為損壞的責(zé)任歸屬。6.確認雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括出租方的房屋維護責(zé)任和承租方的合法經(jīng)營責(zé)任。7.明確合同的變更、解除條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保出租方有權(quán)簽訂租賃合同。2.在合同中詳細列明租金支付方式和時間，設(shè)立違約金條款以保障履行。3.設(shè)定押金條款，保障出租方在租賃期結(jié)束后的權(quán)益。4.在合同中規(guī)定使用和維修條款，避免日后因房屋狀況產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，通過書面合同固定雙方責(zé)任。6.對于合同的變更和解除，應(yīng)書面約定明確，避免口頭協(xié)議。7.發(fā)生違約時，按照合同約定處理，必要時可訴諸法律手段。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的個人或單位。承租方：指支付租金，獲得房屋使用權(quán)的個人或單位。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的法律糾紛。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。自然損壞：指非因人為因素導(dǎo)致的房屋或設(shè)施的損壞。人為損壞：指因承租方使用不當(dāng)或其他人為因素導(dǎo)致的房屋或設(shè)施的損壞。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由，提前終止合同的行為。場合一：乙方計劃在門面房進行裝修特殊條款：考慮到乙方可能需要對店面進行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求，我們可以這樣補充：“如果乙方需要進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修計劃和圖紙，并獲得甲方的書面同意。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。若因裝修造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)?！眻龊隙阂曳浇?jīng)營業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染特殊條款：“乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保不影響周圍鄰居的正常生活，不得產(chǎn)生超過國家規(guī)定的噪音標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方經(jīng)營造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”場合三：乙方需要安裝招牌或廣告牌特殊條款：針對乙方可能需要安裝招牌的情況，可以這樣補充：“乙方如需在門面房外部安裝招牌或廣告牌，應(yīng)確保其安全并符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，同時需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。”附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.雙方身份證復(fù)印件3.租金支付憑證（乙方支付后由甲方提供）4.房屋現(xiàn)狀照片（簽訂合同時拍攝）5.裝修計劃和圖紙（如乙方需要裝修時提供）6.環(huán)保和噪音標(biāo)準(zhǔn)文件（如有需要）附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西有：1.房子的產(chǎn)權(quán)證明文件，得讓