2024年門面房屋租賃合同范文

?2024年門面房屋租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。3.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方處理與出租房屋相關(guān)的事宜。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋。（2）要求甲方按照合同約定維修房屋。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金、押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認無誤后生效。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，包括房產(chǎn)證明、出租資質(zhì)等。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后的糾紛。3.確定租金支付方式和時間，防止逾期支付引發(fā)的問題。4.押金的合理設(shè)置與退還條件的明確。5.房屋使用和維修責任的劃分。6.違約責任及違約金的明確。7.爭議解決方式的選擇。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)證明。2.規(guī)定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條件和程序。3.制定明確的租金支付計劃和逾期支付的違約責任。4.設(shè)定合理的押金金額，并在合同中明確押金的退還條件和程序。5.在合同中詳細規(guī)定房屋的使用要求和維修責任。6.對可能出現(xiàn)的違約情況作出預判，并規(guī)定相應的違約責任和賠償金。7.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣或其他財產(chǎn)。押金：為保證合同履行，承租人在租賃開始時支付給出租人的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方打算將門面房用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方計劃將租賃房屋用作餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)范，并在裝修后負責還原房屋原貌。同時，乙方需承擔因經(jīng)營餐飲所產(chǎn)生的額外清潔和維修費用。2.場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：乙方因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意，可以延長營業(yè)時間。但乙方必須確保不擾亂周邊居民的正常生活，并承擔因此可能產(chǎn)生的額外物業(yè)管理費用。3.場合：租賃期間，甲方計劃出售房屋補充條款：在租賃期間，如甲方計劃出售房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在接到通知后有權(quán)優(yōu)先購買，若乙方放棄購買，甲方應保證租賃合同繼續(xù)履行至租賃期滿。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.房屋平面圖：明確租賃房屋的具體布局和面積。3.裝修改造示意圖（如果有）：乙方計劃裝修時，需提供的裝修方案圖。4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：涉及物業(yè)管理費用、營業(yè)時間等規(guī)定。5.雙方身份證明復印件：確認甲乙雙方的合法身份。場合：1.假如租戶打算開個小餐館，咱們得在合同里加一條，說清楚他們可以怎么裝修，以及裝修后得把房子恢復原樣。2.如果租戶想晚點打烊，那咱們得商量一下，看看怎么安排不會影響到周圍鄰居，同時他們可能得額外付點管理費。3.萬一我這邊想賣掉這個門面房，我會提前告訴你，如果你不想買，我還會繼續(xù)把合同執(zhí)行完。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件得有，這樣咱們都