2024年房屋借款合同房屋借款合同范本

?2024年房屋借款合同房屋借款合同范本合同編號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款、乙方貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：__________（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率：____%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個(gè)月的20日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：__________。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第五條房屋抵押5.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。5.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定用途使用借款；（2）甲方應(yīng)按期支付利息和償還本金；（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；（4）甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況；（2）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款；（3）乙方應(yīng)保守甲方借款的秘密；（4）乙方不得隨意變更貸款利率。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付利息或本金，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。7.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方有效身份證明文件復(fù)印件3.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循合法合規(guī)原則。注意事項(xiàng)：合同中的抵押房產(chǎn)必須權(quán)屬清晰。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無產(chǎn)權(quán)爭議。1.借款人（甲方）：指向貸款人借款的個(gè)人或者單位，在本合同中，是指需要資金并以其房產(chǎn)作為抵押的債務(wù)人。2.貸款人（乙方）：指向借款人提供貸款的個(gè)人或者金融機(jī)構(gòu)，在本合同中，是指提供資金并接受房產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)，若借款人未能按約履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。4.等額本息還款法：一種還款方式，借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中包括部分本金和部分利息。5.違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而向另一方支付的費(fèi)用，作為違約行為的懲罰或補(bǔ)償。6.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。7.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生糾紛，雙方可提起訴訟的人民法院，通常為合同簽訂地的法院。特殊情況1：借款人房屋需要翻修應(yīng)用場合：如果甲方的房子需要翻修，可能需要借款來搞定這個(gè)事。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方借款可用于抵押房產(chǎn)的翻修工程，翻修期間，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度。翻修條款：若甲方借款用于抵押房產(chǎn)的翻修，甲方應(yīng)確保翻修工程按計(jì)劃進(jìn)行，并在工程完成后向乙方提供相應(yīng)的驗(yàn)收證明。特殊場合的附件列表：特殊情況2：借款人家庭成員發(fā)生變化應(yīng)用場合：比如甲方家里有人去世或者離婚，可能影響借款情況。補(bǔ)充條款：如甲方家庭成員發(fā)生變化，影響甲方的還款能力，甲方應(yīng)在發(fā)生變化后十日內(nèi)通知乙方。補(bǔ)充條款示例：家庭變化條款：若甲方家庭成員發(fā)生重大變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商可能的還款調(diào)整方案。附件列表：離婚證明或死亡證明等。特殊情況3：借款人工作地點(diǎn)變更應(yīng)用場合：如果甲方換工作了，可能需要搬家，影響還款。補(bǔ)充條款：甲方工作地點(diǎn)變更，應(yīng)立即通知乙方，并在變更后繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。補(bǔ)充條款示例：工作變更條款：甲方如因工作地點(diǎn)變更需搬遷，應(yīng)立即通知乙方，并確保還款賬戶信息的準(zhǔn)確性。附件列表：1.合同附件：抵