2024年房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

?2024年房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)租房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施及配置情況詳見附件。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。（3）丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月__________日前，將租金支付至乙方指定的賬戶。3.2逾期支付租金的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間合法擁有轉(zhuǎn)租房屋的出租權(quán)。（2）協(xié)助乙方處理與轉(zhuǎn)租房屋有關(guān)的事宜。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回轉(zhuǎn)租房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）確保丙方按本合同約定使用轉(zhuǎn)租房屋。（2）在租賃期間，乙方有權(quán)按照原租賃合同約定，向甲方主張權(quán)利。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在租賃期間，丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)互相配合，共同處理租賃期間發(fā)生的糾紛。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。6.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的甲、乙、丙三方的身份真實(shí)、合法。2.明確轉(zhuǎn)租房屋的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)租期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.列舉各方權(quán)利義務(wù)，確保各方履行職責(zé)。6.規(guī)定違約責(zé)任，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償。7.確定合同的變更、解除和終止條件。8.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同簽訂前，核實(shí)各方身份信息，確保合同主體合格。2.詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租房屋的情況，減少日后糾紛。3.明確轉(zhuǎn)租期限和續(xù)租條款，保障各方利益。4.規(guī)定清晰的租金支付條款，防止出現(xiàn)租金糾紛。5.詳盡列舉各方權(quán)利義務(wù)，便于履行和監(jiān)督。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，為糾紛解決提供依據(jù)。7.設(shè)定合同變更、解除和終止的條件，避免一方擅自行動(dòng)。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃的房屋再出租給第三方的承租人。承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.特殊場(chǎng)合：如果丙方是有孩子的家庭，可能需要在學(xué)校附近租房。補(bǔ)充條款：考慮到丙方家庭有孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，如孩子就讀學(xué)校未發(fā)生變動(dòng)，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.特殊場(chǎng)合：丙方的工作性質(zhì)可能需要頻繁調(diào)動(dòng)。補(bǔ)充條款：若丙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可免除違約責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有一些特殊設(shè)施，如鋼琴、健身器材等。補(bǔ)充條款：丙方同意對(duì)房屋內(nèi)特殊設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用，如有損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。附件列表：場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.若丙方家有小寶寶：補(bǔ)充條款：考慮到丙方家庭有小寶寶，甲方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的兒童安全措施改造。家具清單電器清單基礎(chǔ)設(shè)施情況（如熱水器、空調(diào)等）1.房屋平面圖：