2024年中山房屋租賃合同

?2024年中山房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.4乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如甲乙雙方因特殊原因需提前解除或終止合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按合同約定支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核實房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時的糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確認押金數(shù)額及退還條件，避免退租時的爭議。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，減少使用過程中的糾紛。6.明確違約責(zé)任及爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.查驗甲方房產(chǎn)證和身份證，確保出租人身份及房屋權(quán)屬。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期。3.雙方協(xié)商一致后，在合同中詳細規(guī)定租金數(shù)額、支付方式和時間。4.合同中應(yīng)明確押金數(shù)額和退還條件，必要時可附清單作為附件。5.規(guī)定雙方對房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。6.在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，并規(guī)定違約金的計算方式。7.約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果乙方是有孩子的家庭，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，例如電源插座應(yīng)安裝保護蓋等。補充條款：甲乙雙方同意，為確保乙方家庭兒童安全，甲方應(yīng)負責(zé)在租賃期開始前對房屋進行必要的安全檢查和維修。2.場合：如果房屋內(nèi)包含貴重家具或電器。補充條款：乙方需對甲方提供的家具和電器進行清點，并簽訂附件清單，確認無誤后雙方簽字。補充條款：對于房屋內(nèi)甲方提供的家具和電器，乙方應(yīng)在入住時進行詳細檢查，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，雙方確認后記錄在案。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細記錄房屋內(nèi)的家具、電器和其他設(shè)施的情況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。3.身份證件復(fù)印件：確認甲乙雙方的身份證信息。附件小貼士：我們準(zhǔn)備了一個清單，上面列了所有的家具和電器，當(dāng)你搬進去的時候，咱們一起看看，確認一下東西都完好無損。我會把房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件給你，這樣你也能放心，這個房子確實是我可以出租的。1.如果租客有寵物：可能需要加一條，關(guān)于寵物是否允許，如果允許，寵物造成的損壞怎么算。補充條款：乙方若攜帶寵物入住，需提前征得甲方同意，并負責(zé)寵物造成的一切損害。2.如果房子是用于商業(yè)用途：得說說商用和住宅用的區(qū)別，比如水電費可能會更高。補