2024年二手房買賣居間合同范本

?2024年二手房買賣居間合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的詳細地址為：_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_______，土地證號為：_______。1.3該房產(chǎn)的面積為：_______平方米，房屋結構為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方負責為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣的政策咨詢、市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶等相關服務。3.2丙方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得故意隱瞞與房產(chǎn)買賣有關的重要事實。第四條居間服務費用4.1甲方同意按照本合同第一條房產(chǎn)成交價格的_______%向丙方支付居間服務費。4.2居間服務費在甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給丙方。第五條權利義務5.1甲方承諾該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證提供的房產(chǎn)資料真實有效。5.2乙方承諾按照合同約定的付款方式和期限支付購房款項。5.3丙方承諾按照合同約定提供居間服務，維護甲乙雙方的合法權益。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元，并向丙方支付已發(fā)生的居間服務費用。6.2若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元，并向丙方支付已發(fā)生的居間服務費用。6.3若丙方違反本合同約定，未能提供約定的居間服務，應向甲乙雙方退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：____________簽名/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產(chǎn)信息的準確性，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權證號等。2.明確交易價格及支付方式，確保各方對房款金額、支付時間及方式的同意。3.確認居間服務的內(nèi)容和費用，保障居間服務的質量和費用的合理性。4.明確各方的權利和義務，避免權責不清導致的糾紛。5.規(guī)定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟措施。6.確定爭議解決方式，為合同糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細審查房產(chǎn)證照和相關文件，確保房產(chǎn)信息無誤。2.在合同中明確價款支付的具體安排，并規(guī)定違約責任。3.在合同中列明居間服務的具體項目和服務費用，避免后期爭議。4.通過合同條款明確各方的法律責任，加強合同履行監(jiān)督。5.在合同中設立違約金等救濟措施，保障守約方的權益。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。產(chǎn)權證：指證明房屋所有權及他項權利歸屬的法定憑證。過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的購房款項，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補充條款："鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）應負責處理與租客的租賃關系，確保房產(chǎn)交付時無租賃糾紛。若房產(chǎn)交付時租客未搬離，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有責任和費用。"2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與補充條款："考慮到該房產(chǎn)為遺產(chǎn)或贈與所得，甲方（賣方）保證已依法辦理相關繼承或贈與手續(xù)，且房產(chǎn)無任何遺留法律問題。如有爭議，甲方應承擔全部責任。"3.特殊情況：乙方需要貸款購房補充條款："若乙方（買方）需通過貸款方式支付房款，甲方同意配合乙方辦理貸款手續(xù)。如因貸款審批問題導致交易，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項。"附件列表：場合1：房產(chǎn)有特殊裝修附件：房產(chǎn)裝修清單及附屬設施說明場合與補充：1.房產(chǎn)翻新過補充：合同中需要包含一份詳細的裝修記錄和質保說明。附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地證復印件附件3：身份證復印件（買賣雙方）附件4：房產(chǎn)平面圖附件5：裝修清單及附屬設施說明（如適用）附件6：銀行貸款批準文件（如適用）附件7：遺產(chǎn)繼承證明或贈與公證書（如適用）房產(chǎn)證復印件：就是房產(chǎn)的“身份證”，證明房子是歸誰所有的。土地證復印件：這個證明土地的使用權是誰的，和房產(chǎn)證一樣重要。身份證復印件：當然是要確認買賣雙方的身份證信息啦