2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

?2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條門(mén)面基本信息1.1門(mén)面地址：__________1.2門(mén)面面積：__________1.3門(mén)面產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.4門(mén)面租賃合同號(hào)：__________1.5門(mén)面現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將門(mén)面以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的門(mén)面擁有完全的所有權(quán)，且該門(mén)面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)將門(mén)面現(xiàn)有的相關(guān)證照、資料等全部移交給乙方，包括但不限于門(mén)面產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、裝修圖紙等。3.3乙方自本合同簽訂之日起，享有該門(mén)面的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。3.4乙方同意承擔(dān)該門(mén)面的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條甲方承諾4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的門(mén)面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法、違規(guī)建筑。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方保證在受讓門(mén)面后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用門(mén)面，不得用于非法用途。5.2乙方在受讓門(mén)面后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜全部完成后終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保簽訂合同的雙方具有完全民事行為能力。2.詳細(xì)核實(shí)門(mén)面的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.確保所有證照、資料等的完整移交，以免影響乙方后續(xù)的經(jīng)營(yíng)。5.規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。6.明確爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對(duì)甲方進(jìn)行背景調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.在合同中詳細(xì)列舉應(yīng)移交的證照和資料清單，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方簽字確認(rèn)。3.采用書(shū)面合同形式，明確價(jià)款支付的時(shí)間、方式及金額。4.設(shè)置違約金條款，約定違約責(zé)任和賠償范圍。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如門(mén)面）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)或補(bǔ)充原合同未盡事宜，所另行簽訂的協(xié)議。當(dāng)然啦，這個(gè)合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候咱們得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整一下，畢竟每個(gè)門(mén)面和轉(zhuǎn)讓的情況都不太一樣。下面是一些可能遇到的特殊情況，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，以及咱們需要準(zhǔn)備的一些附件。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.門(mén)面裝修問(wèn)題：“鑒于門(mén)面目前需要裝修，甲方同意協(xié)助乙方完成裝修事宜，包括提供原有的裝修圖紙和配合乙方進(jìn)行必要的改造。”補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證裝修過(guò)程中不損害門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全，若因此產(chǎn)生問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.租期未到：如果門(mén)面租賃合同還未到期，可以補(bǔ)充：“甲方保證在租賃合同有效期內(nèi)，乙方享有與甲方同等的租賃權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。”3.員工轉(zhuǎn)移：如果門(mén)面轉(zhuǎn)讓涉及現(xiàn)有員工的轉(zhuǎn)移，可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，確保轉(zhuǎn)讓后員工的平穩(wěn)過(guò)渡。”附件列表：1.裝修相關(guān)：裝修圖紙裝修預(yù)算表裝修合同（如果有）2.租賃相關(guān)：原租賃合同復(fù)印件租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移同意書(shū)3.員工相關(guān)：?jiǎn)T工名單員工合同復(fù)印件員工轉(zhuǎn)移同意