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?2024年停車位租賃協(xié)議范本合同編號(hào):________________甲方(出租方):________________身份證號(hào):________________住址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):________________身份證號(hào):________________住址:________________聯(lián)系方式:________________第一條租賃停車位基本信息1.1停車位位于:________________(詳細(xì)地址)1.2停車位編號(hào):________________1.3停車位面積:________________平方米1.4停車位使用性質(zhì):________________(如:住宅、商業(yè)等)第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離停車位,并無損壞停車位的,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余租金無息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用停車位。(2)負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理。(3)在租賃期內(nèi),不得無故收回停車位。(4)停車位使用中出現(xiàn)的安全問題,甲方應(yīng)積極配合乙方解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按約定用途使用停車位,不得擅自改變停車位使用性質(zhì)。(2)按時(shí)足額支付租金及約定的其他費(fèi)用。(3)愛護(hù)停車位設(shè)施,因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)停車秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。5.2甲方未按約定提供停車位或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向停車位所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)停車位的權(quán)屬:確保甲方擁有合法的使用權(quán),避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。1.權(quán)利義務(wù)明確:合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。1.出租方(甲方):指擁有停車位使用權(quán)并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指租賃甲方停車位使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指合同中規(guī)定的停車位租賃的有效時(shí)間段。4.租金:指乙方為使用停車位而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金:指逾期支付租金時(shí),違約方按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的違約金。違約責(zé)任:指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議:指在主合同基礎(chǔ)上,雙方就未盡事宜或特殊事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議,具有同等法律效力。權(quán)屬:指停車位所有權(quán)的歸屬,確認(rèn)權(quán)屬是確保合同有效性的關(guān)鍵。解決辦法:確認(rèn)權(quán)屬:甲方應(yīng)提供停車位的權(quán)屬證明,確保其有權(quán)進(jìn)行出租。明確違約責(zé)任:在合同中詳細(xì)列明違約情形及違約責(zé)任,為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)制:合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制,如協(xié)商不成,可通過訴訟或仲裁解決。場(chǎng)景1:停車位位于住宅區(qū),夜間噪音控制很重要補(bǔ)充條款:考慮到本停車位位于住宅區(qū),乙方同意在每晚22:00至次日早上7:00期間,不在停車位周圍制造噪音,以免影響周邊居民休息。場(chǎng)景2:乙方需要停放特殊類型的車輛,如大型SUV或商業(yè)用車補(bǔ)充條款:乙方如需停放超出普通轎車尺寸的車輛,需提前與甲方協(xié)商,并在得到甲方同意后,按照甲方指定位置停放,確保不影響其他車輛和行人通行。場(chǎng)景3:乙方有孩子,需要確保兒童安全補(bǔ)充條款:鑒于乙方家庭有兒童,甲方將確保停車位區(qū)域的安全措施得到加強(qiáng),乙方也需確保兒童不在停車位玩耍,避免發(fā)生意外。1.附件列表:停車位位置圖:這個(gè)圖要清楚地展示停車位的具體位置。附件A:停車位平面圖,標(biāo)注具體位置和尺寸。1.停車位權(quán)屬證明復(fù)印件2.乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件1.停車位產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。場(chǎng)景4:乙方車輛可能會(huì)臨時(shí)占用過道補(bǔ)充條款:如
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