2024年拆遷安置房購房合同范本

?2024年拆遷安置房購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質，乙方系_______項目的被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買拆遷安置房的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意將位于_______（具體位置）的拆遷安置房出售給乙方，房屋具體狀況如下：（1）房屋結構：_______（2）房屋面積：_______平方米（最終以實測面積為準）（3）房屋戶型：_______（4）房屋用途：住宅（5）房屋權屬：甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。二、房屋價格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%（即人民幣_______元）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%（即人民幣_______元）；（3）余款人民幣_______元，乙方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及驗收3.甲方應按照合同約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的質量、面積等進行驗收。4.如乙方對房屋有異議，應在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到乙方書面異議后_______日內(nèi)予以答復。四、房屋產(chǎn)權登記5.甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證等相關手續(xù)，辦理費用由乙方承擔。五、違約責任6.甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋總價款的_______%計算。7.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和未支付款項的_______%計算。六、爭議解決8.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方提供的拆遷安置房權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。解決辦法：在合同中明確甲方對房屋權屬的保證，并要求甲方提供相關權屬證明。1.權屬：指房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等法律上的權利歸屬。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，禁止被執(zhí)行人處分或使用。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當按照約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權的負責人，其簽字或蓋章具有法律效力。6.產(chǎn)權登記：指房地產(chǎn)權利人向房地產(chǎn)登記機構申請，將房地產(chǎn)權利在登記簿上予以登記的行為，是確認房地產(chǎn)權利的法定程序。1.如果乙方家庭有特殊需求（如殘疾人士）：補充條款：甲方應考慮乙方的特殊需求，對房屋進行適當?shù)臒o障礙設施改造，確保乙方入住后的生活便利。特殊需求條款：鑒于乙方家庭成員有殘疾情況，甲方同意在房屋交付前，根據(jù)乙方的具體需求，對房屋進行必要無障礙改造，費用由甲方承擔。2.如果乙方需要分期付款，但有信用問題：補充條款：可以要求乙方提供擔保人或增加定金，以降低甲方的風險。分期付款保障條款：考慮到乙方信用記錄，乙方同意在首付時額外支付定金人民幣______元，或提供具有良好信用記錄的擔保人，以確保合同履行。情況一：如果家里有行動不便的老人或者殘疾人，咱們得提前說好在房子里加一些方便他們生活的設施。情況二：如果付款方式是分期，但你的信用記錄不是特別理想，可能得找個擔保人或者多交點定金，這樣賣方也能更放心。附件列表：1.房屋平面圖：用來確認房子的具體布局和面積。2.房屋產(chǎn)權證明：確保房子沒有產(chǎn)權糾紛。3.付款計劃表：詳細列出每期付款的金額和日期。4.無障