2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：____________________1.2占地面積：____________________1.3建筑面積：____________________1.4使用年限：____________________1.5廠房所有權(quán)證號：____________________1.6甲方保證對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。3.3廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證廠房不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方保證廠房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3甲方負(fù)責(zé)解決廠房轉(zhuǎn)讓過程中的債權(quán)債務(wù)、勞動爭議等遺留問題。第五條乙方承諾5.1乙方按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方在受讓廠房后，依法使用、經(jīng)營廠房，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方承諾在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付廠房或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________________年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________________年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)廠房的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的廠房所有權(quán)，確保不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。1.法律名詞解釋：權(quán)屬爭議：指對財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬產(chǎn)生的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分。解決辦法：注意事項解決：1.核實權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供廠房的所有權(quán)證等相關(guān)文件，并進(jìn)行核實。甲方必須提供清晰的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行深入調(diào)查，包括但不限于：查詢不動產(chǎn)登記簿。向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢土地使用情況。確認(rèn)是否存在抵押、查封等限制性措施。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間，確保雙方在違約發(fā)生時能夠有明確的依據(jù)。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式。解決辦法：權(quán)屬清晰：確保資產(chǎn)無爭議。違約責(zé)任：明確違約的后果。爭議解決：確定解決爭議的機(jī)制和地點(diǎn)。1.場合：如果廠房附近正在規(guī)劃大型項目，比如新建公路或者地鐵，可能會影響廠房的使用。補(bǔ)充條款：如果因政府規(guī)劃導(dǎo)致廠房使用受影響，雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格或解除合同，并互不追究責(zé)任。2.場合：廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備，需要專業(yè)團(tuán)隊拆卸和安裝。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排專業(yè)團(tuán)隊在廠房交付前拆卸設(shè)備，并在交付后協(xié)助乙方安裝，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.場合：乙方計劃對廠房進(jìn)行改造，需要了解廠房的結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：甲方需提供廠房的結(jié)構(gòu)安全評估報告，確保乙方在改造過程中不會遇到安全隱患。附件一：廠房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：廠房使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：廠房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖附件六：廠房設(shè)備清單（如有）附件七：廠房結(jié)構(gòu)安全評估報告（特殊場合使用）附件八：政府規(guī)劃文件（如果涉及場合一）附件列表：