2024年房產買賣經紀服務合同

?2024年房產買賣經紀服務合同合同編號：__________名稱：____________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________資質證書編號：______________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為獨家代理，協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方，并促成甲方與買方/賣方簽訂房產買賣合同。（1）提供房產市場信息；（2）提供房產買賣政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與買方/賣方進行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂房產買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。2.2若在委托期限內甲方與買方/賣方達成房產買賣合同，且合同已履行完畢，本合同自動終止。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意按照下列第____種方式向乙方支付傭金：（1）固定傭金：人民幣____元；（2）按房產成交價的____%支付傭金。（1）甲方支付傭金后，乙方開具全額發(fā)票；（2）甲方分期支付傭金，乙方按照已支付金額開具發(fā)票。3.3傭金支付時間為甲方與買方/賣方簽訂房產買賣合同之日起____日內。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證所提供房產信息的真實性、合法性，并承擔由此產生的法律責任。4.2甲方應配合乙方開展房產買賣經紀活動，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3甲方在簽訂房產買賣合同后，應按照約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。4.4甲方有權要求乙方按照本合同約定提供經紀服務，并有權要求乙方退還已支付傭金。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定為甲方提供房產買賣經紀服務。5.2乙方應保證所提供房產市場信息的真實性、準確性，并對甲方因此產生的損失承擔賠償責任。5.3乙方在履行本合同過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4乙方不得以任何方式謀取合同約定以外的利益。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法，避免與不具備資質的個人或機構簽訂合同。注意事項：合同雙方信息準確性解決辦法：核實甲方和乙方的身份信息，確保資質證書編號等資料真實可靠。2.明確委托事項和期限，避免因模糊不清導致合同履行爭議。注意事項：委托事項和期限的明確性解決辦法：在合同中詳細列出委托內容，明確委托期限。1.法律名詞：獨家代理解釋：獨家代理是指委托方只授權給一家代理機構或個人，在約定的范圍內代表委托方進行某項事務的代理行為。2.法律名詞：傭金解釋：傭金是指經紀人在促成買賣雙方交易成功后，按照約定比例或固定金額向委托方收取的服務費用。3.法律名詞：違約責任解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。4.法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或部分履行。5.法律名詞：爭議解決解釋：爭議解決是指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。特殊場合1：甲方是老年人，對合同流程不熟悉補充條款：考慮到甲方年紀較大，乙方應特別提供耐心的解釋和指導，確保甲方充分理解合同內容。：1.乙方需為甲方提供上門服務，包括合同解釋和簽署。第九條特別服務特殊場合2：房產涉及遺產分割補充條款：如果房產涉及遺產分割，需要確保所有繼承人同意出售，并處理相關的法律手續(xù)。第十條遺產分割若房產涉及遺產分割，甲方保證已獲得所有繼承人同意出售該房產，并負責處理所有相關法律手續(xù)。乙方在此過程中提供必要協(xié)助。1.附件列表：房產證復印件甲方身份證明文件復印件乙方資質證書復印件房產買賣合同范本任何與房產相關的權利負擔文件（如抵押權證等）1.房產證復印件：確保房產信息的準確性。2.身份證明文件：甲方需要提供，用來確認身份。3.乙方的資質證