2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托辦理合同

?2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托辦理合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、委托事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、備案等相關(guān)手續(xù)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等相關(guān)手續(xù)；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的甲方委托乙方辦理的事宜。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的全部資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)度，乙方應(yīng)如實(shí)告知；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極辦理委托事項(xiàng)；（2）乙方辦理委托事項(xiàng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)合法；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方；（4）乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，如遇到問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。三、委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用甲方向乙方支付委托費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），該費(fèi)用為辦理委托事項(xiàng)的全部費(fèi)用。3.2支付方式（1）甲方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的______%；（2）剩余委托費(fèi)用在辦理完委托事項(xiàng)后______日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。4.2由于不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦理完委托事項(xiàng)之日止。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：辦理委托事項(xiàng)所需資料清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力；2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛；3.委托費(fèi)用的數(shù)額、支付方式及時(shí)間需明確；4.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式；5.注意不可抗力條款的適用條件和后果；6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)具體明確，選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；7.合同期限及終止條件需清晰；8.補(bǔ)充協(xié)議的法律效力應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）處理；3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，保持信息暢通。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人辦理特定事務(wù)的一方，即甲方。受托方：指接受委托辦理事務(wù)的一方，即乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)民事爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。1.特殊情況：如果房地產(chǎn)項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)本著人道主義精神，協(xié)商確定合理的延期期限。2.特殊情況：甲方需要加快項(xiàng)目進(jìn)度，希望乙方加班加點(diǎn)完成。補(bǔ)充條款：如果甲方要求加快辦理速度，乙方應(yīng)盡力配合，但甲方需額外支付乙方合理的加班費(fèi)用。3.特殊情況：項(xiàng)目涉及到歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在辦理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)特別注意遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目不會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成損害。1.項(xiàng)目資料：所有關(guān)于這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖等資料。2.審批文件：需要政府部門審批的各種文件，比如環(huán)保、建設(shè)等部門的批準(zhǔn)文件。3.費(fèi)用清單：詳細(xì)列出所有費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件補(bǔ)充：地震風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。附件補(bǔ)充：加班費(fèi)用明細(xì)表。附件補(bǔ)充：文化遺產(chǎn)保護(hù)方案。1.辦理委托事項(xiàng)所需資料清單2.項(xiàng)目立項(xiàng)文件3.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.環(huán)保、建設(shè)等部門的