2024年門市買賣合同

?2024年門市買賣合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條門市基本情況1.1門市地址：________________1.2門市面積：_______平方米1.3門市所有權(quán)證號：____________1.4門市現(xiàn)狀：________（詳細(xì)描述）第二條門市買賣價格及支付方式2.1門市買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該門市的誠意表示。定金支付后，乙方若單方面終止合同，定金不予退還。2.3乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將門市騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理門市過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3門市過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門市的全部鑰匙、相關(guān)文件及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該門市產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該門市在交付前不存在拖欠水、電、物業(yè)費(fèi)等情形。4.3甲方在合同簽訂后，不得再將該門市出售、贈與或抵押給第三方。第五條乙方承諾5.1乙方按照約定支付購房款，如有逾期，每日按逾期金額的____%支付違約金。5.2乙方在接收門市后，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)門市維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3乙方不得將該門市用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，收回門市。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.明確買賣價格及支付方式，確保定金和余款的支付時間。3.確認(rèn)交付及過戶的時間節(jié)點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.確保合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款明確，便于爭議解決。5.確認(rèn)爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對門市進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，索取相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時間，設(shè)立違約金條款。3.約定具體的交付和過戶日期，雙方共同辦理。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和賠償條款。5.選擇對雙方都便利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指門市的所有權(quán)明確，無任何爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方購買門市的目的是開設(shè)餐飲店補(bǔ)充條款：甲方需確保該門市具備開設(shè)餐飲店的各項(xiàng)條件，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。若因門市條件不符合相關(guān)要求導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證該門市符合餐飲業(yè)經(jīng)營的消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，若因門市條件不符導(dǎo)致乙方無法取得相關(guān)證照，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款?！?.場合：如果乙方需要甲方提供一段時間的裝修免租期補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確提供裝修免租期的期限，并約定在此期間乙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款示例：“甲方同意給予乙方____個月的裝修免租期，自門市交付之日起計算。在此期間，乙方無需支付租金?！备郊斜恚?.門市產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.門市設(shè)施清單5.付款憑證（包括定金和余款支付證明）6.門市平面圖7.裝修免租期協(xié)議（如適用）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個得看看，確保門市是甲方的，沒有亂七八糟的問題。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：看看甲方是不是正規(guī)的公司。3.身份證復(fù)印件：乙方是誰，