2024年個人購房借款擔(dān)保合同

?2024年個人購房借款擔(dān)保合同合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自甲方實際提款之日起計算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按約定的還款方式履行還款義務(wù)。第三條利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息及本金。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：_______。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式，按時足額償還借款本息。第五條擔(dān)保事項5.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2丙方保證，在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部借款本息及違約金。5.3擔(dān)保期間，丙方不得以任何理由主張擔(dān)保責(zé)任的免除。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定用途使用借款；（2）甲方應(yīng)按約定時間、金額和方式還款；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間的利息及費用；（4）甲方不得擅自變更借款用途。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料；（2）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款；（3）乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）乙方不得擅自提高借款利率。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況；（2）丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）丙方有權(quán)要求甲方提供還款能力證明。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約（1）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款；（2）甲方未按約定還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×_______%。7.2乙方違約乙方擅自提高借款利率的，甲方有權(quán)提前還款，并要求乙方支付違約金。7.3丙方違約丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（貸款人）：____________簽字/蓋章日期：____________丙方（擔(dān)保人）：____________簽字/蓋章日期：____________附件：借款相關(guān)資料（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）購房合同復(fù)印件；（3）丙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)資料。注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的身份及還款能力，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供有效身份證件及收入證明等相關(guān)材料。法律名詞解釋：身份證：指中華人民共和國居民身份證，是證明居民身份的法律證件。2.明確借款用途，防止甲方挪用借款。解決辦法：在合同中詳細約定借款的用途，并在放款后對借款使用情況進行監(jiān)督。法律名詞解釋：借款用途：指借款人在借款合同中約定的使用借款的具體目的。3.確保擔(dān)保人具有擔(dān)保能力，防止擔(dān)保落空。解決辦法：審查擔(dān)保人的財務(wù)狀況和信用狀況，確保其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。法律名詞解釋：擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的第三方。擔(dān)保能力：指擔(dān)保人具備履行擔(dān)保義務(wù)的經(jīng)濟實力和信用。4.注意合同中利率的合法性，防止出現(xiàn)過高利率導(dǎo)致合同無效。解決辦法：確保合同約定的利率不超過法律規(guī)定的上限。法律名詞解釋：利率：指借款人支付給貸款人的借款利息與借款本金之間的比率。法律規(guī)定的上限：指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款合同中約定的利率不得超過的最高標(biāo)準(zhǔn)。5.明確違約責(zé)任，保障合同各方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細約定各方違約的情形及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.確保合同爭議解決條款的明確性和可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決條款：指合同中關(guān)于解決合同爭議的方式、地點等內(nèi)容的約定。特殊情況與補充條款：1.情況：如果甲方是退休老人，可能需要更長的還款期限。補充條款：鑒于甲方的退休身份，經(jīng)三方協(xié)商一致，借款期限延長至____年。2.情況：如果購房地點在海外，可能需要考慮匯率風(fēng)險。補充條款：考慮到購房地點的匯率波動，甲乙雙方同意按照借款當(dāng)日匯率進行計算，并定期調(diào)整還款金額。3.情況：如果甲方有特殊情況，比如健康問題，需要設(shè)定緊急聯(lián)系人。補充條款：甲方指定______為緊急聯(lián)系人，在甲方無法履行合同義務(wù)時，乙方有權(quán)通知該緊急聯(lián)系人。附件列表：1.甲方的身份證復(fù)印件——證明你是誰嘛。2.購房合同復(fù)印件——確保借款是用來買房的。3.丙方的身份證復(fù)印件——擔(dān)保人信息也要齊全。4.甲方的收入證明或銀行流水——看看你的還款能力。5.甲方的健康狀況證明（如果適用）——特殊情況下的必備文件。關(guān)于附件：這些附件都是為了確保大家的信息透明，也是為了保護每個人的權(quán)益，所以請務(wù)必準(zhǔn)備齊全。對于退休老人：我們知道您退休了，還款可能會有點吃