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文檔簡介
?2024年廠房轉讓協(xié)議合同編號:____________甲方(轉讓方):____________乙方(受讓方):____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的廠房轉讓給乙方的事宜,達成如下協(xié)議:一、廠房基本情況1.廠房位于_______(具體地址),占地面積為_______平方米,建筑總面積為_______平方米。2.廠房所有權歸甲方所有,甲方擁有完全處置權。廠房不存在任何權屬糾紛、租賃關系,亦未被查封、抵押。二、轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認,廠房轉讓價格為人民幣_______元(大寫:____________________元整)。(1)本合同簽訂后_______日內,乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金;(2)剩余款項人民幣_______元,乙方應在本合同簽訂后_______日內支付。3.甲方收到全部轉讓價款后,應及時辦理廠房過戶手續(xù)。三、廠房交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內,將廠房及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方負責協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù),包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.廠房過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用,按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權利與義務1.甲方承諾廠房權屬清晰,無任何法律糾紛。2.乙方承諾按照約定用途使用廠房,不得擅自改變其性質。3.甲方應保證廠房在交付時符合國家安全、環(huán)保等相關標準。4.乙方在廠房使用過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為轉讓價款的_______%。2.若甲方未按約定時間交付廠房,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,違約金按日計算,計算方式為:轉讓價款的_______%。3.若乙方未按約定時間支付轉讓價款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(轉讓方):____________法定代表人(或授權代表):_______簽訂日期:________________乙方(受讓方):____________法定代表人(或授權代表):_______簽訂日期:________________注意事項:1.確認廠房權屬:在簽訂合同前,乙方需要核實甲方提供的廠房權屬證明,確保廠房無任何法律糾紛。1.法律名詞解釋:權屬證明:指證明財產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬的文件,如房產(chǎn)證、土地使用證等。解決辦法:1.核實權屬:乙方應要求甲方提供廠房的權屬證明文件,并進行核實,確保廠房權屬清晰。2.注意事項:支付方式及時間:乙方需注意合同中約定的支付方式和時間,確保按期支付轉讓價款。法律名詞解釋:定金:指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法:明確支付計劃:乙方應按照合同約定的支付方式和時間,制定詳細的支付計劃,并嚴格遵守。3.注意事項:廠房過戶手續(xù):雙方需注意及時辦理廠房過戶手續(xù),避免產(chǎn)生不必要的糾紛。法律名詞解釋:過戶手續(xù):指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)等財產(chǎn)權利從一方轉移到另一方的法律行為所必須履行的程序。解決辦法:協(xié)作辦理過戶:雙方應根據(jù)合同約定,積極配合辦理過戶手續(xù),確保合同順利履行。4.注意事項:違約責任:雙方應明確違約責任,以保障合同履行。法律名詞解釋:違約金:指合同當事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法:明確違約責任:在合同中明確違約責任和違約金的計算方式,以便在發(fā)生違約時,雙方有明確的依據(jù)。5.注意事項:爭議解決:雙方應明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋:爭議解決:指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時,采取的解決爭議的方式,如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。解決辦法:確定爭議解決機制:在合同中明確爭議解決的方式和地點,以便在發(fā)生爭議時,雙方能夠快速有效地解決。1.場合:如果乙方打算將廠房用于特殊行業(yè),比如化工業(yè),可能需要考慮環(huán)保要求。補充條款:鑒于乙方計劃將廠房用于化工業(yè)生產(chǎn),甲方特此保證廠房符合國家環(huán)保標準和要求。若因甲方未能履行環(huán)保承諾導致乙方遭受損失,甲方應承擔相應的賠償責任。2.場合:如果廠房轉讓涉及到一些特定的設備或技術,可能需要額外的保密協(xié)議。補充條款:甲方同意在轉讓廠房的同時,提供所有相關的操作手冊和維修記錄。雙方同意簽訂一份單獨的保密協(xié)議,以保護廠房中包含的任何專有技術和商業(yè)秘密。3.特殊場合:合同簽訂時,廠房可能還在租賃中。補充條款:甲方需在合同中明確廠房的租賃情況,并承諾在轉讓前解除所有租賃合同,確保廠房交付時無任何租賃負擔。附件列表:廠房產(chǎn)權證明文件(比如房產(chǎn)證、土地使用證)廠房平面圖和建筑結構圖設備清單及操作手冊維修和保養(yǎng)記錄環(huán)保驗收報告或相關環(huán)保文件保密協(xié)議(如果有)廠房租賃合同(如果存在租賃情況)需要帶的附件:廠房的“身份證”(房產(chǎn)證那些)廠房的
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