2024年廠房轉讓協(xié)議

?2024年廠房轉讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。2.廠房所有權歸甲方所有，甲方擁有完全處置權。廠房不存在任何權屬糾紛、租賃關系，亦未被查封、抵押。二、轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，廠房轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應在本合同簽訂后_______日內支付。3.甲方收到全部轉讓價款后，應及時辦理廠房過戶手續(xù)。三、廠房交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將廠房及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方負責協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.廠房過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權利與義務1.甲方承諾廠房權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方承諾按照約定用途使用廠房，不得擅自改變其性質。3.甲方應保證廠房在交付時符合國家安全、環(huán)保等相關標準。4.乙方在廠房使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。2.若甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為：轉讓價款的_______%。3.若乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________注意事項：1.確認廠房權屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方提供的廠房權屬證明，確保廠房無任何法律糾紛。1.法律名詞解釋：權屬證明：指證明財產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。解決辦法：1.核實權屬：乙方應要求甲方提供廠房的權屬證明文件，并進行核實，確保廠房權屬清晰。2.注意事項：支付方式及時間：乙方需注意合同中約定的支付方式和時間，確保按期支付轉讓價款。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確支付計劃：乙方應按照合同約定的支付方式和時間，制定詳細的支付計劃，并嚴格遵守。3.注意事項：廠房過戶手續(xù)：雙方需注意及時辦理廠房過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)等財產(chǎn)權利從一方轉移到另一方的法律行為所必須履行的程序。解決辦法：協(xié)作辦理過戶：雙方應根據(jù)合同約定，積極配合辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。4.注意事項：違約責任：雙方應明確違約責任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確違約責任：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時，雙方有明確的依據(jù)。5.注意事項：爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。解決辦法：確定爭議解決機制：在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時，雙方能夠快速有效地解決。1.場合：如果乙方打算將廠房用于特殊行業(yè)，比如化工業(yè)，可能需要考慮環(huán)保要求。補充條款：鑒于乙方計劃將廠房用于化工業(yè)生產(chǎn)，甲方特此保證廠房符合國家環(huán)保標準和要求。若因甲方未能履行環(huán)保承諾導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.場合：如果廠房轉讓涉及到一些特定的設備或技術，可能需要額外的保密協(xié)議。補充條款：甲方同意在轉讓廠房的同時，提供所有相關的操作手冊和維修記錄。雙方同意簽訂一份單獨的保密協(xié)議，以保護廠房中包含的任何專有技術和商業(yè)秘密。3.特殊場合：合同簽訂時，廠房可能還在租賃中。補充條款：甲方需在合同中明確廠房的租賃情況，并承諾在轉讓前解除所有租賃合同，確保廠房交付時無任何租賃負擔。附件列表：廠房產(chǎn)權證明文件（比如房產(chǎn)證、土地使用證）廠房平面圖和建筑結構圖設備清單及操作手冊維修和保養(yǎng)記錄環(huán)保驗收報告或相關環(huán)保文件保密協(xié)議（如果有）廠房租賃合同（如果存在租賃情況）需要帶的附件：廠房的“身份證”（房產(chǎn)證那些）廠房的