2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位于_______（具體地址），占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.廠房所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全處置權(quán)。廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，亦未被查封、抵押。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。三、廠房交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.廠房過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方承諾按照約定用途使用廠房，不得擅自改變其性質(zhì)。3.甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在廠房使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方提供的廠房權(quán)屬證明，確保廠房無(wú)任何法律糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。解決辦法：1.核實(shí)權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供廠房的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)，確保廠房權(quán)屬清晰。2.注意事項(xiàng)：支付方式及時(shí)間：乙方需注意合同中約定的支付方式和時(shí)間，確保按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。解決辦法：明確支付計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，并嚴(yán)格遵守。3.注意事項(xiàng)：廠房過(guò)戶手續(xù)：雙方需注意及時(shí)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為所必須履行的程序。解決辦法：協(xié)作辦理過(guò)戶：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。解決辦法：明確違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有明確的依據(jù)。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。解決辦法：確定爭(zhēng)議解決機(jī)制：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠快速有效地解決。1.場(chǎng)合：如果乙方打算將廠房用于特殊行業(yè)，比如化工業(yè)，可能需要考慮環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將廠房用于化工業(yè)生產(chǎn)，甲方特此保證廠房符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。若因甲方未能履行環(huán)保承諾導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：如果廠房轉(zhuǎn)讓涉及到一些特定的設(shè)備或技術(shù)，可能需要額外的保密協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方同意在轉(zhuǎn)讓廠房的同時(shí)，提供所有相關(guān)的操作手冊(cè)和維修記錄。雙方同意簽訂一份單獨(dú)的保密協(xié)議，以保護(hù)廠房中包含的任何專有技術(shù)和商業(yè)秘密。3.特殊場(chǎng)合：合同簽訂時(shí)，廠房可能還在租賃中。補(bǔ)充條款：甲方需在合同中明確廠房的租賃情況，并承諾在轉(zhuǎn)讓前解除所有租賃合同，確保廠房交付時(shí)無(wú)任何租賃負(fù)擔(dān)。附件列表：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件（比如房產(chǎn)證、土地使用證）廠房平面圖和建筑結(jié)構(gòu)圖設(shè)備清單及操作手冊(cè)維修和保養(yǎng)記錄環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或相關(guān)環(huán)保文件保密協(xié)議（如果有）廠房租賃合同（如果存在租賃情況）需要帶的附件：廠房的“身份證”（房產(chǎn)證那些）廠房的