2024年新小區(qū)物業(yè)管理合同樣本

?2024年新小區(qū)物業(yè)管理合同樣本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）小區(qū)公共部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共秩序的維護；（4）小區(qū)業(yè)主報修服務(wù)的提供；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準3.1乙方應(yīng)按照下列標準提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）小區(qū)公共部位清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積；（2）小區(qū)綠化植物生長良好，定期修剪、施肥、病蟲害防治；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運行正常，定期檢查、保養(yǎng)；（4）小區(qū)公共秩序良好，24小時安保服務(wù)；（5）業(yè)主報修響應(yīng)時間不超過2小時，維修及時、質(zhì)量達標。四、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）小區(qū)住宅部分：每平方米____元/月；（2）小區(qū)商業(yè)部分：每平方米____元/月；（3）其他部分：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序；（4）不得損害小區(qū)公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)；（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方將所擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，本合同對受讓人繼續(xù)有效。7.3合同期滿前一個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。2.物業(yè)管理服務(wù)費用的標準和支付方式需明確。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)需詳細列明。4.違約責(zé)任和解決爭議的方式需提前約定。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。2.對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準進行詳細說明。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期糾紛。4.設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位，是物業(yè)管理服務(wù)的需求方。2.乙方（物業(yè)管理公司）：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，是提供物業(yè)管理服務(wù)的主體。3.物業(yè)管理服務(wù)：指對小區(qū)公共部位和公共設(shè)施進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：如果咱們小區(qū)里有不少老年人，咱們可能需要在合同里特別關(guān)照一下他們的需求。補充條款："考慮到小區(qū)內(nèi)老年居民的比例較高，乙方應(yīng)提供便利服務(wù)，如協(xié)助老年人進行日常搬運、提供緊急呼叫服務(wù)等，以確保老年人的生活質(zhì)量。"2.特殊情況：小區(qū)里有小朋友的話，咱們可能得考慮增加一些兒童安全的措施。補充條款："鑒于小區(qū)內(nèi)有兒童居住，乙方應(yīng)加強公共區(qū)域的安全監(jiān)控，定期檢查兒童游樂設(shè)施的安全性，并在顯眼位置設(shè)置安全警示標識。"3.特殊情況：如果小區(qū)里經(jīng)常有大型活動，比如節(jié)日慶典，可能需要物業(yè)有特別的準備。補充條款："遇小區(qū)舉辦大型活動時，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定活動期間的安全管理及清潔保障方案，確保活動順利進行。"1.附件一：小區(qū)平面圖——這個可以幫助我們了解小區(qū)的具體布局。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細內(nèi)容清單——詳細列出乙方需要提供的服務(wù)項目