2024年個(gè)人租房協(xié)議書合同范本

?2024年個(gè)人租房協(xié)議書合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途和使用范圍使用房屋；（2）按時(shí)支付租金及押金；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、出借或抵押的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。注意事項(xiàng)：確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：查看房產(chǎn)證等法律文件，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時(shí)間段。3.押金：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢款。2.租金支付：乙方需按照合同約定的方式、時(shí)間支付租金。注意事項(xiàng)：避免逾期支付導(dǎo)致滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付。4.滯納金：指因乙方未按期支付租金，按照合同約定需支付給甲方的違約金。3.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。注意事項(xiàng)：區(qū)分正常使用損耗與使用不當(dāng)造成的損壞。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任及范圍。5.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.合同變更與解除：雙方在合同執(zhí)行中如需變更或解除合同，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。注意事項(xiàng)：遵守書面協(xié)商原則。解決辦法：簽訂書面變更或解除協(xié)議。1.場(chǎng)合：如果乙方有小孩或者寵物補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，對(duì)未成年子女或?qū)櫸镞M(jìn)行有效監(jiān)管，確保不影響鄰里安寧及房屋設(shè)施。乙方因子女或?qū)櫸镌斐傻膿p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方房屋將用于商業(yè)用途的具體情況，并取得甲方書面同意。乙方因商業(yè)用途產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如商業(yè)水電費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。3.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如果想要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須先和甲方商量，并且得到甲方的同意。裝修后的任何改動(dòng)，如果甲方要求恢復(fù)原狀，乙方需要在合同結(jié)束前完成。4.場(chǎng)合：租賃期間，甲方需要出售房屋補(bǔ)充條款：如果甲方打算在租賃期間賣房，需要提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益。若乙方因甲方出售房屋而需要搬離，甲方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償乙方搬遷費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的情況，作為后續(xù)可能