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文檔簡介

?2024年信合社住房借款合同合同編號:____________甲方(借款人):____________身份證號:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(貸款人):____信合社地址:____________聯(lián)系電話:____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。1.2甲方借款用途為購買位于____市____區(qū)____路____號的住房一套。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率按照中國人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按季支付利息,每季度的一個月的20日為還款日。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息。還款期數(shù):____期每期還款金額:____元一次還款金額:____元第五條提款及還款賬戶5.1甲方同意在乙方開立賬戶,用于提款及還款。5.2甲方提款時,應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的余額。第六條擔(dān)保6.1甲方同意以所購住房作為本合同借款的抵押物,并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.2如甲方違約,乙方有權(quán)依法處分抵押物,所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息及違約金。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)按約定用途使用借款;(2)甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息;(3)甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性;(4)甲方有權(quán)了解借款的發(fā)放、還款情況。7.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按約定時間發(fā)放貸款;(2)乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息;(3)乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的,應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期罰息,罰息利率為合同利率的1.5倍。8.2甲方未按約定用途使用借款的,乙方有權(quán)提前收回借款,并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(借款人):____________乙方(貸款人):____________簽訂日期:____________注意事項(xiàng):1.確保合同當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式和住址。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保還款方式、還款計(jì)劃和賬戶信息準(zhǔn)確,以便按期執(zhí)行還款。4.辦理抵押登記手續(xù),確保擔(dān)保的有效性。5.雙方應(yīng)遵守合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:1.仔細(xì)核對合同內(nèi)容,確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確爭議解決方式,如協(xié)商不成,可通過訴訟解決。1.借款人:指合同中需要資金并從貸款人處獲得貸款的當(dāng)事人,即甲方。2.貸款人:指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人,即乙方。3.等額本息還款:指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息,包含部分本金和利息。4.逾期罰息:指借款人未按期還款時,根據(jù)逾期天數(shù)和罰息利率計(jì)算的費(fèi)用。5.抵押物:指借款人為保證債務(wù)的履行,提供給貸款人的具有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn),作為借款的擔(dān)保。6.抵押登記:指將抵押物在相關(guān)部門進(jìn)行登記,確立抵押權(quán)的法律行為。場景一:如果借款人是一家之主,家庭負(fù)擔(dān)較重補(bǔ)充條款:“考慮到甲方作為家庭主要經(jīng)濟(jì)來源,若甲方因疾病或意外喪失勞動能力,乙方同意在提供相應(yīng)證明后,給予甲方一定期限的還款寬限期?!眻鼍岸航杩钊速彿渴菫榱俗灾鲃?chuàng)業(yè),如開設(shè)家庭式旅館補(bǔ)充條款:“若甲方借款用于購買房產(chǎn)以開展家庭式旅館業(yè)務(wù),乙方將根據(jù)甲方的經(jīng)營狀況,在必要時提供貸款展期服務(wù)?!眻鼍叭航杩钊撕⒆蛹磳⑸龑W(xué),需要大額教育資金補(bǔ)充條款:“甲方可根據(jù)孩子升學(xué)實(shí)際情況,向乙方申請調(diào)整還款計(jì)劃,乙方將根據(jù)甲方的申請給予合理考慮?!?.附件一:借款人的身份證復(fù)印件2.附件二:借款人的收入證明3.附件三:購房合同或意向書4.附件四:抵押物的評估報(bào)告5.附件五:借款人的信用報(bào)告1.你的身份證復(fù)印件,用來確認(rèn)你的身份信息。2.你的收入證明,這樣我們可以了解你的還款能力。3.你和賣方簽訂的購房合同或意向書,證明你確實(shí)需要

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