2024年信合社住房借款合同

?2024年信合社住房借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____信合社地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為購買位于____市____區(qū)____路____號的住房一套。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率按照中國人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按季支付利息，每季度的一個月的20日為還款日。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息。還款期數(shù)：____期每期還款金額：____元一次還款金額：____元第五條提款及還款賬戶5.1甲方同意在乙方開立賬戶，用于提款及還款。5.2甲方提款時，應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的余額。第六條擔(dān)保6.1甲方同意以所購住房作為本合同借款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.2如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息及違約金。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定用途使用借款；（2）甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息；（3）甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性；（4）甲方有權(quán)了解借款的發(fā)放、還款情況。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間發(fā)放貸款；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息；（3）乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期罰息，罰息利率為合同利率的1.5倍。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式和住址。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保還款方式、還款計(jì)劃和賬戶信息準(zhǔn)確，以便按期執(zhí)行還款。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保的有效性。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。1.借款人：指合同中需要資金并從貸款人處獲得貸款的當(dāng)事人，即甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人，即乙方。3.等額本息還款：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，包含部分本金和利息。4.逾期罰息：指借款人未按期還款時，根據(jù)逾期天數(shù)和罰息利率計(jì)算的費(fèi)用。5.抵押物：指借款人為保證債務(wù)的履行，提供給貸款人的具有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。6.抵押登記：指將抵押物在相關(guān)部門進(jìn)行登記，確立抵押權(quán)的法律行為。場景一：如果借款人是一家之主，家庭負(fù)擔(dān)較重補(bǔ)充條款：“考慮到甲方作為家庭主要經(jīng)濟(jì)來源，若甲方因疾病或意外喪失勞動能力，乙方同意在提供相應(yīng)證明后，給予甲方一定期限的還款寬限期?！眻鼍岸航杩钊速彿渴菫榱俗灾鲃?chuàng)業(yè)，如開設(shè)家庭式旅館補(bǔ)充條款：“若甲方借款用于購買房產(chǎn)以開展家庭式旅館業(yè)務(wù)，乙方將根據(jù)甲方的經(jīng)營狀況，在必要時提供貸款展期服務(wù)?！眻鼍叭航杩钊撕⒆蛹磳⑸龑W(xué)，需要大額教育資金補(bǔ)充條款：“甲方可根據(jù)孩子升學(xué)實(shí)際情況，向乙方申請調(diào)整還款計(jì)劃，乙方將根據(jù)甲方的申請給予合理考慮?！?.附件一：借款人的身份證復(fù)印件2.附件二：借款人的收入證明3.附件三：購房合同或意向書4.附件四：抵押物的評估報(bào)告5.附件五：借款人的信用報(bào)告1.你的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)你的身份信息。2.你的收入證明，這樣我們可以了解你的還款能力。3.你和賣方簽訂的購房合同或意向書，證明你確實(shí)需要