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?2024年管理合同范本合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托,負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________(地址)的__________(項(xiàng)目名稱(chēng))進(jìn)行管理。1.2管理服務(wù)范圍包括:__________(具體服務(wù)內(nèi)容)。二、管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前____日書(shū)面通知對(duì)方,并簽訂新的合同。三、管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。3.2甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用的方式為:__________(一次性支付/分期支付)。3.3甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為:__________(具體支付時(shí)間)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。(2)甲方應(yīng)保證乙方在履行管理服務(wù)過(guò)程中所需的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的完整性和有效性。(3)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。(4)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。(2)乙方有權(quán)根據(jù)管理服務(wù)需要,向甲方提出合理建議。(3)乙方應(yīng)保證管理服務(wù)過(guò)程中所使用的資料、設(shè)施設(shè)備的安全性和合法性。(4)乙方應(yīng)保守在管理服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同管理服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明,根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.確保合同條款的合法性,不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍,避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定合理的合同期限,以及續(xù)約條款,保障雙方的權(quán)益。4.確定管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額,避免支付糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),保障合同順利履行。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制,以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠有據(jù)可依。解決辦法:1.草擬合同時(shí),可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士,確保合同條款合法合規(guī)。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容和范圍,必要時(shí)可附上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或細(xì)則。3.合同期限及續(xù)約條款應(yīng)明確具體,續(xù)約條件應(yīng)在合同中預(yù)先約定。4.管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)條款應(yīng)具體明確,支付方式和時(shí)間應(yīng)切實(shí)可行。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明,避免執(zhí)行中的誤解和爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任應(yīng)合理設(shè)置,爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)選擇對(duì)雙方均有利的方式。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐钙降戎黧w之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。權(quán)利和義務(wù):合同主體根據(jù)合同約定所享有的權(quán)益和所承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任:合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),可部分或全部免除責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合:物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合:如果這是針對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)或商業(yè)樓的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款:"甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理用房和辦公設(shè)備,確保乙方管理工作的正常進(jìn)行。""乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)和設(shè)施維護(hù),并定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作情況。"2.特殊場(chǎng)合:項(xiàng)目管理應(yīng)用場(chǎng)合:如果是針對(duì)某個(gè)具體項(xiàng)目的管理,如建筑工程項(xiàng)目。補(bǔ)充條款:"甲方應(yīng)保證提供項(xiàng)目的相關(guān)資料,包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等,以便乙方進(jìn)行有效管理。""乙方需按項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況,并協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜。"3.特殊場(chǎng)合:停車(chē)場(chǎng)管理應(yīng)用場(chǎng)合:如果合同是關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的管理。補(bǔ)充條款:"甲方需確保停車(chē)場(chǎng)的基本設(shè)施完善,如照明、監(jiān)控設(shè)備等,以保障車(chē)輛安全。""乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)確保停車(chē)秩序良好。"附件列表:1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單:具體列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.管理費(fèi)用支付計(jì)劃:詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間、支付方式和支付金額。項(xiàng)目相關(guān)資料:如前所述,包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。物業(yè)管理用房和辦公設(shè)備清單:如果適用,列出甲方提供給乙方的物業(yè)管理和辦公設(shè)備。停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單:如果適用,包括停車(chē)場(chǎng)的基本設(shè)施情況。服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):一個(gè)簡(jiǎn)單的指南,幫助甲方了解如何評(píng)估乙方的服務(wù)。緊急聯(lián)系信息:雙方的重要聯(lián)系人信息,以便在緊急情況下快速溝通。常見(jiàn)問(wèn)題解答:一些常見(jiàn)問(wèn)題的解答,幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容。一份服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)列表,這樣咱們都知道乙方
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