2024年管理合同范本

?2024年管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________（地址）的__________（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行管理。1.2管理服務(wù)范圍包括：__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。二、管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。三、管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。3.3甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為：__________（具體支付時(shí)間）。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。（2）甲方應(yīng)保證乙方在履行管理服務(wù)過(guò)程中所需的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的完整性和有效性。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)管理服務(wù)需要，向甲方提出合理建議。（3）乙方應(yīng)保證管理服務(wù)過(guò)程中所使用的資料、設(shè)施設(shè)備的安全性和合法性。（4）乙方應(yīng)保守在管理服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同管理服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定合理的合同期限，以及續(xù)約條款，保障雙方的權(quán)益。4.確定管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，避免支付糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.草擬合同時(shí)，可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同條款合法合規(guī)。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容和范圍，必要時(shí)可附上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或細(xì)則。3.合同期限及續(xù)約條款應(yīng)明確具體，續(xù)約條件應(yīng)在合同中預(yù)先約定。4.管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)條款應(yīng)具體明確，支付方式和時(shí)間應(yīng)切實(shí)可行。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，避免執(zhí)行中的誤解和爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任應(yīng)合理設(shè)置，爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)選擇對(duì)雙方均有利的方式。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐钙降戎黧w之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。權(quán)利和義務(wù)：合同主體根據(jù)合同約定所享有的權(quán)益和所承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：物業(yè)管理應(yīng)用場(chǎng)合：如果這是針對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)或商業(yè)樓的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理用房和辦公設(shè)備，確保乙方管理工作的正常進(jìn)行。""乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)和設(shè)施維護(hù)，并定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作情況。"2.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目管理應(yīng)用場(chǎng)合：如果是針對(duì)某個(gè)具體項(xiàng)目的管理，如建筑工程項(xiàng)目。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)保證提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，以便乙方進(jìn)行有效管理。""乙方需按項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜。"3.特殊場(chǎng)合：停車(chē)場(chǎng)管理應(yīng)用場(chǎng)合：如果合同是關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的管理。補(bǔ)充條款："甲方需確保停車(chē)場(chǎng)的基本設(shè)施完善，如照明、監(jiān)控設(shè)備等，以保障車(chē)輛安全。""乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)確保停車(chē)秩序良好。"附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：具體列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.管理費(fèi)用支付計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間、支付方式和支付金額。項(xiàng)目相關(guān)資料：如前所述，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。物業(yè)管理用房和辦公設(shè)備清單：如果適用，列出甲方提供給乙方的物業(yè)管理和辦公設(shè)備。停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單：如果適用，包括停車(chē)場(chǎng)的基本設(shè)施情況。服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)簡(jiǎn)單的指南，幫助甲方了解如何評(píng)估乙方的服務(wù)。緊急聯(lián)系信息：雙方的重要聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下快速溝通。常見(jiàn)問(wèn)題解答：一些常見(jiàn)問(wèn)題的解答，幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容。一份服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)列表，這樣咱們都知道乙方