二手車庫轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?二手車庫轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號：__________名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________第一條車庫基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的二手車庫位于_______（地址），車庫建筑面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證車庫所有權(quán)歸其所有，車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3車庫的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買甲方持有的二手車庫。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元（大寫：____________________元整）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2乙方在取得車庫所有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證車庫權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證車庫設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按現(xiàn)狀交付給乙方。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理車庫轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將車庫相關(guān)資料、證件、圖紙等文件交付給乙方。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方在取得車庫所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、經(jīng)營車庫，不得擅自改變車庫用途。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)車庫轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期履行違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保二手車庫的權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等法律限制。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證義務(wù)，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和核實(shí)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如車庫）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬。2.支付方式及時(shí)間：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、時(shí)間及金額明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，并設(shè)定違約責(zé)任。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得甲方車庫所有權(quán)而支付給甲方的金錢對價(jià)。3.登記手續(xù)：確保車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。解決辦法：合同中約定雙方辦理登記手續(xù)的義務(wù)和時(shí)間，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：登記手續(xù)：指依法在行政機(jī)關(guān)進(jìn)行的物權(quán)變動(dòng)登記程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決方法：在合同中明確規(guī)定違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.物業(yè)管理費(fèi)用：指對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同爭議案件具有審判權(quán)的人民法院。1.場合：如果車庫位于商業(yè)區(qū)，可能涉及到商業(yè)噪音或者營業(yè)時(shí)間的問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方將遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)活動(dòng)的噪音控制和營業(yè)時(shí)間的規(guī)定，以免影響周圍居民的生活。2.場合：如果車庫之前有過維修或者改造，可能需要確保這些工作的質(zhì)量和安全性。補(bǔ)充條款：甲方保證已進(jìn)行的維修和改造符合國家相關(guān)安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中提供相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。3.場合：車庫用于特殊車輛存放，如電動(dòng)車充電樁車庫。補(bǔ)充條款：乙方同意按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對車庫進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)電動(dòng)車充電需求，并負(fù)責(zé)后續(xù)的維護(hù)和管理。4.場合：車庫轉(zhuǎn)讓后，可能需要甲方提供一段時(shí)間的運(yùn)營支持。補(bǔ)充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓后三個(gè)月內(nèi)，提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。附件列表：附件一：車庫現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單附件二：車庫所有權(quán)證明文件附件三：車庫維修和改造驗(yàn)收合格證明附件四：車庫轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件和資料1.附件一：這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)列出車庫現(xiàn)在的情況，包括有哪些設(shè)備，是不是都好用之類的。2.附件二：這個(gè)附件是用來證明車庫確